项目所属

行业

商贸服务业、旅游服务业

项目主办

单位

昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司

项目建设

地点

规划范围北至广福路，南至环湖路，西至盘龙江，东至新宝象河。

建设性质

新建

项目简述

项目规划范围27313亩，按照“一轴、三心、三带、五区”进行规划。一轴，南北向城市发展轴；三心，公共服务中心、创新服务中心、会展服务中心；三带，盘龙江滨水绿化景观带、中央景观带、老宝象河滨水绿化景观带；五区，会展中心区、会展综合服务区、宜居和谐住区、城市综合功能区、生态居住区。以生态休闲产业、居住、主题公园及旅游相关产业为主。

项目实施

依据

依据《昆明市人民政府关于推进土地一级开发整理全覆盖工作的通知》（昆政发[2010]68号）及《昆明市人民政府关于印发社会资金参与土地一级开发整理项目办法的通知》（昆政发[2010]69号）的相关规定，为切实提高我区土地承载能力和产出效益，节约集约利用土地，充分实现土地的市场价值，增强政府对土地资源的优化配置能力，区政府已经授权昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司作为官渡区文化生态新城项目土地一级开发主体。

昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司通过招商引资引入厦门鑫海汇投资管理有限公司作为该一级开发项目社会投资人，社会投资人在当地成立了昆明市鑫海汇投资发展有限公司，并与昆明市土地矿产储备中心、昆明市官渡区人民政府、昆明市城建投资开发有限责任公司及昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司签订了《土地一级开发整理委托合同》。

项目在本地区的作用与地位

为全面整合官渡区南部片区文化旅游资源，借助昆明环滇池旅游圈发展契机，整合南部片区文化旅游资源，以文化旅游产业为龙头，带动区域经济社会发展，使官渡区南部片区发展成为昆明山水园林型城市的示范区，云南省的旅游、文化中心，在区委、区政府的统一部署下，拟实施官渡区文生态新城项目。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

项目区属高原型亚热带季风气候区。全年无夏，春秋季长达9月，年温差仅12℃，年平均气温15℃。区内的自然土壤为山地红壤和红色石灰土。雨量适中，日照充足，无霜期长。以上自然条件对工程施工很有利，但在多雨的季节对施工有一定的影响，施工时应避开雨季。

项目建设

内容

以生态休闲产业、居住、主题公园及旅游相关产业为主。

项目建设地施工条件

区内的自然土壤为山地红壤和红色石灰土。雨量适中，日照充足，无霜期长。以上自然条件对工程施工很有利，但在多雨的季节对施工有一定的影响，施工时应避开雨季。

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

原材料：物资供应充分，且价格稳定

辅料：所需辅料供应充足，水电供应有保障

劳动力：劳动力的供应充足及一般劳动力的平均价格较稳定

交通运输

情况

区域内东西向的南绕城线及主干道形成五横四纵的道路结构，并分布有轨道2号线、5号线、7号线、8号线及南北快线，交通便捷。

工艺技术

方案简述

非制造业

项目前期准备工作及进展情况

美国GENSLER公司编制了片区概念规划，市规划设计院编制了东南片区整合规划方案滇池国际会展中心周边片区控制性详细规划优化以及五甲塘分区控制性详细规划方案，已启动168亩回迁安置房工作，该项目完成12个地块共计1147.28亩土地供应工作。

项目可享受的优惠政策

《官渡区、空港经济区（工业园）招商引资优惠奖励办法（暂行）》及相关产业政策。

项目对环境的影响的初步评估

项目在建工程符合国家环境保护要求，并取得相关批复。

投资估算及资金筹措

总投资：约900亿元

资金筹措:引入社会投资人

产品或服务的市场预测及分析

在社会效益方面，经过整理土地的可开发强度较整理前有明显的提高；经济方面，招商引资环境得到改善，并有国家相关优惠政策作为支撑，成为下一阶段建设工作的良好铺垫。

初步经济效益分析

该项目的实施，对项目区社会、经济、环境等各方面将产生的积极的影响。在社会效益方面，经过整理土地的可开发强度较整理前有明显的提高；经济方面，招商引资环境得到改善，并有国家相关优惠政策作为支撑，成为下一阶段建设工作的良好铺垫；生态效益，环境美化，抵御自然灾害能力大大加强，居民的生产生活条件得到改善。

合作方式

合资、独资（诚邀相关业态入驻）

联系方式

联系单位：昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司

联 系 人：谢婧婷

联系电话：13888381990

传   真：0871-67175587

电子邮箱：