项目所属

行业

数字信息产业

建设地点

云南省昆明市官渡区彩云北路与云福街交汇处，地处主城区与呈贡新区连接的主通道，项目与地铁1号线、南部汽车站、新螺蛳湾公交枢纽站、南部客运站以天桥相连，交通条件十分便利。

项目概述

官渡自贸数字港以官渡区国有资产写字楼为载体，由官渡区委、区政府主导设立，通过政策扶持、国资运作，建设云南省自贸数字港产业园区，通过引入数字经济、总部经济和信息物流中心推动经济发展质量、效率、动力变革，打造昆明区域性国际中心城市、辐射南亚东南亚的数字化创新中心。

项目建设

内容

官渡自贸数字港共5栋，规划面积29579.77平方米，总建筑面积209304.64平方米:

一号楼：核心功能——数字服务、服贸办公。楼内搭载直播影视制作基地、创意制作基地、数字创意创业基地、数字营销创客中心、电子商务创客中心、产教融合培训与数字联盟基地、小微数字商贸空间、知识产权服务贸易、国际法务咨询服务、国际设计创客中心、园区办公、智能餐厅等诸多业态。

五号楼：核心功能——互动体验、路演展示、办公服务。楼内围绕数字体验、数字博览服务中心、共享办公、科技金融、科技创新、总部办公、平台办公等业态打造不同需求办公场景，提供“一站式”办公场景服务和技术支持，解决信息系统分散、业务繁琐等问题，围绕市场培育、信息共享、市场建设等方面开展深度合作，提升自贸试验区营商环境的数字化水平。

二号楼：智能酒店载体。在功能布局上充分考虑园区整体风格及功能定位，把握数字经济带来的网红打卡效应。

三号楼、四号楼：人才公寓。既能满足园区内部人才的居住、生活需求，又针对周边螺蛳湾国际商贸城人才提供居住场所。

项目配套条件

一、 创业服务。搭建“创意+项目+资金+技术+宣传” 的服务生态体系，提供政府扶持、法务对接、工商注册、创业问诊、资源对接、投融资服务等创业一条龙服务，完善自贸创业孵化服务配套。

二、 硬件共享。打造数字智能办公设备先进齐全、环境宽敞雅致的办公区域；打造会议、直播、展示、培训、路演功能为一体的智能设备齐全的多功能室；设计建造集阅读、休闲、茶歇、接待等多项功能活动为一体的休闲社交空间；贴合本土企业需求，拎包入住，全天候进出。

三、 办公+生活。配套多种娱乐、休闲、生活业态，与工作充分联接，注重服务功能，并实现需求转化，将促进联合办公与商业、生活间的共享共生关系，形成园区商务综合生态圈。

四、 人才扶持。借势投融、政府、基金、厂商等相关扶持资源，联合学生双创、产教融合实训、高精尖技术培训等手段，吸引境内外创业创新人才团队，科研成果就地转化与应用，专项技术人才园区就业、跨境创业。

五、 数字智能配套。打造涵盖吃住行、游购娱、智慧办公系统、信用系统、支付系统、安防系统等方方面面的园区智能配套服务体系，打造涵盖全园区的信息发布、信息反馈、信息分析、信息交流、资源共享等功能的一站式门户，建立一站式服务的综合性公共服务运营管理平台，打造智慧检验检测实验室、智慧食品药品安全质检中心、智慧市场监管大数据中心、智能注册基地、智慧政务服务中心、智慧综合执法中心等重点业态。

投资估算及资金筹措

略

项目可享受的优惠政策

结合中央和省市区各类政策，按照“一事一议”的原则组织实施。所有企业的扶持政策，需要根据实际情况进行具体分析，并明确企业入驻园区进退机制。

市场预测（分析）

近年来，以互联网、物联网、大数据、人工智能等新技术为代表的“数字经济”，在不断发展中迸发出引领时代的巨大能量。数据显示，中国数字经济增加值规模已由2005年的2.6万亿元，增长至2019年的35.8万亿元，数字经济占GDP比重已提升至36.2%。

项目盈利模式及初步效益分析

以入驻企业税收为主要盈利模式，逐步形成产业聚集效益。

项目风险分析

有明确的企业入驻园区进退机制

合作方式

物业租赁

联系方式

联系单位：官渡区商务和投资促进局

联 系 人：陈  倩

联系电话：67173522