回复内容:
同志：
你好！
你咨询的问题已收悉，经官渡区太和街道办事处调查核实，现将情况回复如下：
经太和街道工作人员与昆明兆丰房地产开发有限公司工作人员对接、了解情况，由昆明兆丰房地产开发有限公司负责开发的佴家湾城中村改造（陆芊城）项目截止目前项目后期收尾涉及的供水、供电、燃气以及消防施工进展情况为： 一、供水：项目供水施工除商业部份分户水表暂未安装外，其余已全部完成施工，目前正在办理供水移交自来水公司相关手续。 二、天燃气：项目各栋室内燃气管道以及项目室外燃气管道施工已完毕，目前已完成终验。同时出于安全角度考虑，须在消防验收完成后方可正式连接通气。 三、电力：整个项目住宅部分供电于4月30日完成施工以及正式供电的切换工作，目前项目1栋至10栋住宅均已转换为正式用电；地下商业配电室暂未建设，现在使用的商业用电为临时箱变用电。 四、消防：目前项目消防施工进度为： 1.整个项目通风设施、设备后端风口百叶面板已基本全部完成。正进行整个项目风机设备通电联动调试运行及更换、维修。 2.项目1~10栋消防水系统（消火栓系统及自动喷淋系统）水压试验A、B、C区全部完成，水枪水带已配齐，消防水泵调试已完成，可正常启动，水系统已可正式启用，整个项目消防管道涮漆暂未完成。 3.项目消防电系统施工：应急照明工程已完成，弱电联动调试工作已完成！ 4.楼层通道上所有防火门扇暂未安装（水井、电井防火门扇已安装，地下室安装了一部份），防火卷帘门已开始进场安装（已完成5道）。 5.消防第三方检测已完成初检。 6.消防初检要求完善的施工及后续消防设施、设备的安装，由于邻近春节大量务工人员返乡以及受疫情影响，导致厂家生产产能有限，无法在短时间内完成生产，相关消防设施、设备材料预计最快将在3月底陆续完成生产；预计将于4月中旬开始陆续到货并进场安装。项目消防施工班组预计3月中下旬可以正式复工。同时兆丰公司就项目消防施工也积极配合、并多次督促施工单位务必在保质、保量的前提下，加快施工进度以缩短消防施工周期；争取尽快完工以达到验收条件。 整个项目预计将于今年下半年进行项目竣工资料的报审工作，由于资料报审后由相关职能部门进行审核，故项目竣工验收时间无法准确预计。 产权代办费，若相关住户在前期缴纳过该笔费用，可到项目位于6栋6-1号售楼部新址进行相关代办费返退申请办理事项。 逾期交房违约金，在项目建设期间由于受国家政策变化、地方规划调整、老机场限高停工、商品房限购等诸多因素的影响，加之兆丰陆芊城项目回迁面积较大，且另有部分低价团购房。兆丰公司虽于2014年3月4日取得《商品房预售许可证明》并开始销售商品房，但商品房的销售收入状况并不理想；无法通过销售实现资金的快速有效回笼，致使项目开发建设周期过长，导致兆丰房地产开发公司成本无法得到有效控制，资金压力过大，目前项目仍处于后期收尾建设，为保障项目后期收尾建设能够正常推进，兆丰公司已将除日常运营外的全部资金用于项目后期收尾建设，故目前无法支付相关逾期交房违约金。待项目竣工验收运营好转后会就该问题进行统一解决。感谢你对我们工作的信任与支持。
