• 昆明城市新中心滇池会展片区建设招商项目

    发布时间:2021-04-23 17:24:15 信息来源:昆明市官渡区人民政府 阅读次数:257


    项目名称

    昆明城市新中心滇池会展片区建设招商项目

    项目所属行业

    会展业

    建设地点

    官渡区会展片区

    项目概述

    官渡区历史悠久,是昆明主城核心区之一,因盛极一时滇池古渡口而得名。滇池会展片区位于昆明南部,与巫家坝片区相连延伸至滇池,三个半岛滨水分布,自环湖东路向南连接呈贡新城;依托滇池国际会展中心、飞虎大道、五甲塘湿地、盘龙江、中央绿化景观带、三个半岛、滇池湖滨带等资源优势,打造会展商务、旅游度假、居住休闲等城市综合功能区,项目拟发挥昆明会展经济聚集优势,引进实力投资商,以“会展+文化” “会展+商贸”“会展+生态”“会展+旅游”建设模式,建设具有区域影响力的会展服务中心。

    项目建设内容

    项目按照“一核三廊五区”模式规划建设。

    一核:以昆明滇池国际会展中心为整个规划片区的核心;

    三廊:即结合飞虎大道形成以商务、商业、会务为主的飞虎长廊;结合虾坝河、海河等水系以及五甲塘湿地资源塑造为以自然、文化为主的景观绿廊;以环滇池生态湿地为基底形成滨湖生态廊;

    五区:即围绕会展核心,西部形成低碳智慧示范区、北部形成会展配套服务区、东部形成都市休旅功能区、西南部形成文化旅游度假区、东南部形成文旅产业服务区。

    项目配套条件

    1. 生态气候

    昆明四季如春,气候宜人,年平均气温15℃,适合全年举办会议和展览。片区靠近滇池拥有先天的生态资源优势,多个湿地公园,不仅可享滇池绝美风光,还可享数千亩的湿地公园美景,人居环境优越。

    2. 会展产业基础

    滇池国际会展中心投入使用后,昆明的南博会等大型展会都在此举办,吸引了巨大的人流量,举办的展览、会议、节庆活动数量稳步上升,规模和效益不断提升,会展企业不断增加,市场竞争力持续加强,经济效益稳步提升,从2016年开始连续3年获得“中国最具竞争力会展城市”。

    3. 规划配套设施

    文化教育:14.44公顷复合文化设施,中学11处,小学13处、幼儿园36处

    体育设施:3.18公顷体育中心

    公共服务设施:4.24公顷区级综合文化活动中心与体育中心;17.44公顷综合医院、4.19公顷社会福利设施

    公园设施:313.16公顷公园绿地

    投资估算及资金筹措

    项目可享受的优惠政策

    享受国家、省、市、区等各级招商引资优惠政策

    市场预测(分析)

    未来中国会展业直接经济产值将突破万亿,面临高质量发展转型和挑战

    根据国际展览业协会(UFI)的报告,全球展览业2018年直接经济产值达1975亿美元。改革开放40年来中国会展业得到了快速发展,目前行业规模已经居全球第二。据公开资料显示,2018年中国会展业直接经济产值将达到6720亿元,并预测在2022年中国会展业直接经济产值将突破万亿元,2018-2022年均复合增长率约为10.87%

    项目盈利模式及初步效益分析

    1. 会展经济具有低投入、高回报的特点。大型会展场馆、会展物流交通基础设施一次性筹建完成后,可以长期重复使用,因此会展业投入和占用资源较少,长期回报率较高。据统计,会展行业利润率大约在20%-25%以上,能创造较高的经济价值。国际上会展业的产业带动系数大约为1∶9,会展经济发展具有很强的产业带动效应。

    2. 由于会展经济具有高效性、带动性、综合性、聚集性、科技性、互动性等多重效应,因此也被称为“经济发展的加速器和助推器”,在国际上被称为“触摸世界的窗口”和“诱人的城市面包”,正越来越被世界各国所重视。

    3. 会展业通过产业派生不仅对当地经济拉动具有可观的乘数效应,促进经济转型升级。除了直接促成交易以外,会展活动的举办还带来大量的人流、物流和资金流,促进了城市服务业的发展,通过举办会展活动,可以把土地、资金、技术、人才等各种发展要素汇集在一起,促进优势要素的重新组合配置,提高要素的生产效率,从而促进经济的高质量增长。

    项目风险分析

    项目可开发地块资源不足,以现有基础设施为主要承载发展资源。

    合作方式

    独资、合资、合作

    联系方式

    联系单位:昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司

    联 系 人:谢婧婷

    联系电话:138****990


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