项目所属行业

会展业

建设地点

官渡区会展片区

项目概述

官渡区历史悠久，是昆明主城核心区之一，因盛极一时滇池古渡口而得名。滇池会展片区位于昆明南部，与巫家坝片区相连延伸至滇池，三个半岛滨水分布，自环湖东路向南连接呈贡新城；依托滇池国际会展中心、飞虎大道、五甲塘湿地、盘龙江、中央绿化景观带、三个半岛、滇池湖滨带等资源优势，打造会展商务、旅游度假、居住休闲等城市综合功能区，项目拟发挥昆明会展经济聚集优势，引进实力投资商，以“会展+文化” “会展+商贸”“会展+生态”“会展+旅游”建设模式，建设具有区域影响力的会展服务中心。

项目建设内容

项目按照“一核三廊五区”模式规划建设。

一核：以昆明滇池国际会展中心为整个规划片区的核心；

三廊：即结合飞虎大道形成以商务、商业、会务为主的飞虎长廊；结合虾坝河、海河等水系以及五甲塘湿地资源塑造为以自然、文化为主的景观绿廊；以环滇池生态湿地为基底形成滨湖生态廊；

五区：即围绕会展核心，西部形成低碳智慧示范区、北部形成会展配套服务区、东部形成都市休旅功能区、西南部形成文化旅游度假区、东南部形成文旅产业服务区。

项目配套条件

1. 生态气候

昆明四季如春，气候宜人，年平均气温15℃，适合全年举办会议和展览。片区靠近滇池拥有先天的生态资源优势，多个湿地公园，不仅可享滇池绝美风光，还可享数千亩的湿地公园美景，人居环境优越。

2. 会展产业基础

滇池国际会展中心投入使用后，昆明的南博会等大型展会都在此举办，吸引了巨大的人流量，举办的展览、会议、节庆活动数量稳步上升,规模和效益不断提升,会展企业不断增加,市场竞争力持续加强,经济效益稳步提升，从2016年开始连续3年获得“中国最具竞争力会展城市”。

3. 规划配套设施

文化教育：14.44公顷复合文化设施，中学11处，小学13处、幼儿园36处

体育设施：3.18公顷体育中心

公共服务设施：4.24公顷区级综合文化活动中心与体育中心；17.44公顷综合医院、4.19公顷社会福利设施

公园设施：313.16公顷公园绿地

投资估算及资金筹措

略

项目可享受的优惠政策

享受国家、省、市、区等各级招商引资优惠政策

市场预测（分析）

未来中国会展业直接经济产值将突破万亿，面临高质量发展转型和挑战

根据国际展览业协会(UFI)的报告，全球展览业2018年直接经济产值达1975亿美元。改革开放40年来中国会展业得到了快速发展，目前行业规模已经居全球第二。据公开资料显示，2018年中国会展业直接经济产值将达到6720亿元，并预测在2022年中国会展业直接经济产值将突破万亿元，2018-2022年均复合增长率约为10.87%

项目盈利模式及初步效益分析

1. 会展经济具有低投入、高回报的特点。大型会展场馆、会展物流交通基础设施一次性筹建完成后，可以长期重复使用，因此会展业投入和占用资源较少，长期回报率较高。据统计，会展行业利润率大约在20%-25%以上，能创造较高的经济价值。国际上会展业的产业带动系数大约为1∶9，会展经济发展具有很强的产业带动效应。

2. 由于会展经济具有高效性、带动性、综合性、聚集性、科技性、互动性等多重效应，因此也被称为“经济发展的加速器和助推器”，在国际上被称为“触摸世界的窗口”和“诱人的城市面包”，正越来越被世界各国所重视。

3. 会展业通过产业派生不仅对当地经济拉动具有可观的乘数效应，促进经济转型升级。除了直接促成交易以外，会展活动的举办还带来大量的人流、物流和资金流，促进了城市服务业的发展，通过举办会展活动，可以把土地、资金、技术、人才等各种发展要素汇集在一起，促进优势要素的重新组合配置，提高要素的生产效率，从而促进经济的高质量增长。

项目风险分析

项目可开发地块资源不足，以现有基础设施为主要承载发展资源。

合作方式

独资、合资、合作

联系方式

联系单位：昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司

联 系 人：谢婧婷

联系电话：138****990