官渡区太和街道办事处

2022-12-13 10:14:04

严倚然同志：您好！ 您关于“兆丰陆仟城物业收缴物业开具购房发票”问题的电子邮件已收悉。经调查，现将结果答复如下： 经工作人员与昆明兆丰房地产开发有限公司工作人员对接、了解情况，目前昆明兆丰房地产开发有限公司表示已安排专人就符合办理不动产权证条件的住户进行分批次的电话通知，若您符合办理条件请注意接听后续电话。 目前兆丰公司已陆续代住户向昆明市不动产登记中心官渡分中心报送住户申请办理不动产权证相关资料约160多套，目前兆丰公司也仍在继续为符合办理不动产权证条件的住户整理、报送申请办证资料。 先前已缴纳代办费的业主，由于陆芊城项目建设周期较长，期间受到国家政策变化、地方规划调整、接近1年的老机场限高停工、以及商品房限购等诸多因素的影响。加之昆明兆丰房地产开发有限公司于2019年7月在项目商品房销售过程中发现昆明市房屋交易产权管理处关闭了陆芊城项目的网签备案系统，兆丰公司曾4次以专报形式上报昆明市住房和城乡建设局及官渡区政府请求给予协调恢复项目网签系统，但至今陆芊城项目网签备案系统仍未得到恢复。由于接近3年多的时间陆芊城项目无法正常开展销售，使得兆丰公司本来已被较高的借款利息及资金成本压的无法喘息的情况变得更加雪上加霜，故目前兆丰公司表示无法兑现先前承诺代办过程中相关费用的支付。整个代办过程兆丰公司都坚持住户自愿的原则，就符合办理不动产权证条件、先前已交过代办费且已自行办理住房完税证明的相关住户，兆丰公司后期会向该部分住户出具相关欠款说明、并待兆丰公司后期运营好转后分批次进行处理。就符合办理不动产权证条件、先前已交过代办费且目前不愿重复补交相关税费的住户，只有待兆丰公司运营好转后再为其补交完相关税费，后再由兆丰公司为其代办不动产权证。 至于后续补开的发票，目前兆丰公司在为符合办理不动产权证条件住户办理过程中也存在后续补开发票且已完成契税的缴纳，并已拿到相关结清证明住户的情况。 感谢您对我们工作的信任和支持。