明通路社区以党建引领基层治理为切入点，全面推进小区物业管理工作。以社区党委核心引领，协调联动辖区党员、物业管理委员会，整合发动市政、绿化、环卫、共建单位等力量，探索精管善治、多元参与的治理模式，赋能小区物业治理提质增效。

一、精管善治，建强组织堡垒

明通路社区辖区多为无人管理的老旧小区，社区将小区按网格划分，分别成立物业管理委员会，构建“社区党委+物业管理委员会+小区（网格）+党员+社区治理人才”组织链条，以高效管理机制和议事协调机制，稳固党建引领小区物业管理“基本盘”。以“小区三定”（定人、定岗、定责）促进各类组织统筹衔接，形成“社区工作者-物委会-党员”服务体系，制定岗位职责清单，设置理论政策宣传员、矛盾纠纷调解员、纾难解困办事员等物业服务，以优质服务汇民力，融民意，暖民心。

二、三方协同，汇聚治理合力

社区党委联合辖区党员及物委会建立小区物业小组，实现辖区物业服务全覆盖。将党组织优势逐步转化为小区治理优势，推行“群众点单、社区派单、党员接单”模式，112名党员亮明身份、岗位认领、承诺践诺，在小区环境整治、精神文明创建、志愿服务等工作中发挥先锋模范作用，认领居民“微心愿”20余个，为基层治理注入“红色力量”；按照“民事民提、民事民议、民事民决、民事民评”原则，定期组织召开“多方联席”会议，针对提升物业管理服务、小区公共设施损坏等群众诉求各类问题会议10余次，找准“病灶”，细化措施，形成多方力量汇聚，矛盾及时化解的良好氛围。今年以来，制定物业管理问题清单3份，落实整改6处。

三、多元参与，共建幸福家园

推动成立“物业治理”协商议事小组，实现从单向“网格管理”到双向的“居民共治”转变，广泛开展协商共治，形成“事务共议、难题共解、发展共促”的良好格局，让“无人管”小区变为居民“自主管”小区，落实高效融合治理模式，解决急难愁盼。为进一步优化营商环境，解决永善路、永康路环境卫生问题及民生问题。社区主动发挥平台优势，邀请街道领导、城管中队、清缘润通环保科技有限公司和相关商户，开展民主协商会议，专题研究、协商解决餐馆“厨余垃圾”回收相关问题，经协商一致同意由清缘润通环保科技有限公司在永康路设立1个四分类和四个厨余垃圾回收点，定时进行收运处理。

下一步，明通路社区将立足“小阵地”、融入“物业服务”、聚合“民生”，以党建工作“硬本领”提升小区物业治理“软实力”，变小区治理“独角戏”为暖心服务“大合唱”，着力打造党建引领基层治理的样板。