近年来，小板桥街道林岸馨宸社区出租房数量持续增加，又因为小区老旧的原因，由此衍生的消防安全隐患、治安问题以及邻里矛盾纠纷等日益突出。为有效解决这些问题，林岸馨宸社区以“党建+”的模式强化小板桥派出所、居民区党支部、网格、物业公司的协作，形成工作合力，全面开展出租房安全隐患排查与矛盾纠纷化解工作。

党委书记挂帅牵头，构建出租房管理多部门责任体系。成立由党委书记任组长，派出所、居民区党支部、网格、物业公司等多部门负责人为成员的专项工作领导小组，制定详细工作方案，明确各部门职责。社区民警、社区流管员负责出租房人员信息登记核查；社区安检员、物业公司重点排查消防安全隐患；居民区党支部以及网格员则发挥熟悉民情优势，协助开展排查及矛盾调解工作。

全面排查摸底，建立隐患台账。每年年初，联合派出所、物业对辖区内出租房进行 “地毯式” 排查。重点检查出租房消防设施配备是否齐全、电线是否私拉乱接、是否存在违规使用液化气罐等安全隐患，同时详细记录租户与房东之间、租户与租户之间存在的矛盾纠纷情况。社区流管员制定计划，开展日常化排查，截至目前，2025年共排查出租房1049户，发现安全隐患4处，登记矛盾纠纷 12起，均建立详细台账，实行销号管理。

“人熟地熟” 巧解纠纷，三方联动守护出租房和谐。建立 “社区 + 人民调解员 + 志愿者” 三方联动调解机制，组建由退休党员、热心居民构成的志愿者队伍，借其 “人熟地熟” 优势协助调解。社区网格员落实 “周走访、月汇总”，主动摸排纠纷苗头，提前介入化解。同时，定期开展邻里座谈会、房东租户沟通会，搭建交流平台，增进相互理解。如在噪音扰民、卫生纠纷等问题上，该模式成效显著，有效降低矛盾发生率，将纠纷化解在萌芽阶段 。

加强宣传教育，营造良好氛围。通过张贴宣传海报、发放安全知识手册、开展安全知识讲座等多种形式，向房东和租户普及消防安全、治安管理等知识，提高群众安全意识和法律意识。同时，公布举报电话，鼓励群众积极参与监督，形成全民参与的良好局面。

通过此次专项行动，有效消除了一批出租房安全隐患，增强了房东和租户的安全防范意识，化解了大量矛盾纠纷，辖区内出租房安全形势明显好转，邻里关系更加和谐，群众安全感和满意度显著提升。