位于金马街道黑土凹社区的中外运云南有限公司家属院建成年代较早，长期面临设施老化、功能缺失等问题。街道党工委坚持党建引领，深化“企业出资源+社区来托管”治理模式，依托基层党组织统筹协调，引入专业企业参与改造，实现资源整合、优势互补，推动老旧小区焕发新活力。

党建统筹聚合力  全程督导提质效

街道党工委和社区党委主动对接企业，充分发挥社区熟悉民情、善于沟通的优势，同步引入企业在资金、技术、管理方面的专业力量。创新推行“需求清单+项目清单”双清单管理模式，围绕居民反映强烈的痛点难点，明确改造内容和实施路径。建立“安全—质量—进度”全过程督导机制，街道党工委定期组织现场调度，社区党委牵头开展民意反馈，确保改造工程扎实推进、取得实效。

政企联动破难题  人居环境大提升

街道党工委创新“社区发动+企业参与”联动机制，持续推进环境综合整治。通过入户宣传、楼栋长带动等方式，引导居民主动清理楼道杂物；企业投入资金新建标准化垃圾房1处，新增分类垃圾桶8只，完善垃圾收运体系。同时组织专业力量对绿化带进行彻底清理和补植补种，将闲置荒地改造为社区绿化空间。累计动员党员群众、企业员工180余人次参与整治，清理清运各类垃圾100余吨。为巩固整治成效，街道通过政企合作方式增配保洁人员，加密清扫频次，推动小区环境实现长效保洁。

精准服务解民忧  细微之处见真情

针对居民集中反映的道路破损、雨季淹积水、公共晾晒难等问题，街道党工委引入专业施工团队完成200余米排水沟渠清淤和盖板更换，并借助企业技术力量开展“拉网式”道路排查，按照“一路一策”制定修复方案。新建标准化集中晾晒区2处，配备统一美观的晾晒设施，有效解决居民私自拉绳晾晒问题。通过一系列精细化改造，既补齐了基础设施短板，又提升了社区整体形象，赢得居民广泛好评。