吴井街道：党建引领融入小区治理
“融”出基层治理新动能

2025年10月，吴井街道百大城市理想小区成功入选全省党建引领居民小区治理现场观摩典型案例。五里多社区百大城市理想一期建于2009年，共8栋楼，常住居民1400余人。面对资源有限、配套薄弱、环境欠佳、诉求多元等治理难题，吴井街道党工委坚持把党建引领融入小区治理全链条，以“红色物业”为牵引，以“多元共治”为路径，以“三张清单”为抓手，系统破解治理堵点，推动基层治理提质增效。

党建引领融入“红色物业”，小区治理“倍”速赋能。街道党工委聚焦物业服务与基层党建深度融合，依托社区、业委会、物业三方协同机制，精准解决居民“急难愁盼”。构建“社区党组织—居民区党支部+物业党支部—楼栋长”三级架构，整合民警、楼栋长、物业等力量，推动服务落地家门口。依托“红色议事亭”和“1+3+N”议事机制，2025年累计召开协商会议12次，居民反映“夜间路灯昏暗”，7天内完成LED灯更换，高效办结智慧门禁、监控升级、绿植补种等11项民生实事。盘活闲置用房打造160平方米党群服务驿站，集成党群服务、法律咨询等功能，实现“大门常开、场所常用、活动常办、服务常抓、群众常来”，让幸福在家门口持续升温。

党建引领融入“多元共治”，治理效能“倍”速跃升。着力打破条块分割，推动社区党组织、业委会、物业、职能部门及社会组织多元协同，推行“双向进入、交叉任职”机制，物业项目经理兼任党支部委员，社区“两委”成员担任物业监督员，促进沟通透明、融合共治。物业主动“开源反哺”，通过盘活闲置地块、引入智能快递柜、电梯广告等渠道，将公共收益“反哺于民”，把126万元公共收益用于冲抵物业费，让小区居民“实实在在”地受益。街道联动区检察院、司法局、妇联、派出所等力量，打造云南省首个“普法小舍”，整合资源成立官渡区首家“法律明白人”工作室，提供法律咨询、调解、援助、心理疏导等“一站式”服务，推动矛盾纠纷“格内化解、一线解决”，实现治理效能整体跃升。

党建引领融入“三张清单”，服务精度“倍”速提档。以“需求清单、权责清单、服务清单”为抓手，推动服务从“大水漫灌”转向“精准滴灌”。围绕绿化、消防、停车、管道等20余类高频问题，建立“问题收集—精准认领—限时处理—群众反馈”闭环机制。针对电动自行车“充电难”问题，由物业主动垫资40余万元建成智能车棚，配备150个充电口、100余个规范车位，并接入“一网统管”系统，实现过载断电、烟雾报警、实时监管“三位一体”安全防护。针对“充电贵”问题，协同物业精细核算成本，确定“1元可充4小时”的惠民标准，差额部分由小区公共收益补贴，切实减轻居民负担。依托“便民服务站+微信群+红色代办员”，为独居老人等群体提供帮办代办、代购代送、健康关怀等暖心服务，真正实现“民有所呼、我有所应”。同时，推行“三满意”评选机制，定期公示物业、业委会、社区服务满意度结果，以群众评议倒逼提质增效，让精准服务有力度更有温度。

      从基础设施到治理机制，从居住环境到邻里关系，吴井街道五里多社区百大城市理想一期将党建引领融入小区治理全链条，用一项项务实的举措，一处处看得见的改变，推动居民满意度从初期不足30%稳步提升至97%以上，实现了从“老旧”到“焕新”的蝶变。下一步，吴井街道党工委将继续锚定“红色领航、服务为民、共建共享”方向，推动基层治理更精准、更暖心。