近日，关上街道石虎关社区工商局宿舍小区在区住房和城乡建设局、关上街道办事处、社区的共同见证下，小区物业管理委员会正式代表全体业主，与云南云智城市服务有限公司签订物业服务合同。这标志着这个建成于上世纪90年代的典型单位集资房小区，彻底告别了长期以来“无专业化物业、居民自治、门卫代管”的松散管理状态，也成为石虎关社区2026年住宅小区突出问题整治工作中，首个通过“一个小区一套攻坚方案”靶向破解治理难题的代表性项目，迈出了专项整治工作的跨越性一步。

工商局宿舍小区共有居民72户，作为建成年代久远的单位集资房，此前长期处于粗放管理状态，电路老化、安防缺位、消防器材失效、门禁系统破损等问题突出，同时存在管理无制度、服务无标准、诉求无渠道的短板，是本次官渡区住宅小区突出问题整治清单中的重点攻坚对象。自2026年住宅小区突出问题整治工作启动以来，石虎关社区党委严格对标工作目标、任务要求与时间节点，始终坚持以人民为中心的发展思想，以党建引领为核心统筹各方资源，梳理形成问题、矛盾、群众痛点三张清单，统筹物委会、社区党员、网格员等各方力量开展了多轮民意调查、召开业主会议、最终达成共识。官渡区住房和城乡建设局、街道办事处全程开展政策指导与资源协调，打破了以往社区单打独斗推进治理的困境。

在具体推进过程中，社区探索形成了在辖区可复制的整治经验：一是党建引领聚合力，部门联动强支撑。联合住建部门、街道、意向物业多次下沉小区走访，精准把握居民真实诉求，提前把整治政策传递到每一户居民家中，从源头凝聚起整治共识。二是扎根群众听民意，全流程阳光透明。社区监督留痕，在最重要最关键的环节中物委会和热心的居民代表全程参与方案筛选、合同商定、岗位协调、签订合同等流程，让居民从“旁观者”变“参与者”。三是锚定民需谋实策，服务升级启新程。顺利引进物业，最核心的关键还是抓住了长期以来困扰居民的两大问题，首先是小区未进行供电一户一表改造、基础设施老化，消防器材不能正常使用、门禁系统部分损坏、存在管理盲区等硬件设施方面的问题，此外是小区管理长期不规范、没有制度约束、没有服务标准、没有监督渠道等软件方面的问题。

本次签约，是石虎关社区老旧住宅小区突出问题整治工作的重要阶段性成果。通过实实在在的变化和服务让大家体会到“花同样的钱，享受不同的服务”，不断实现人民对美好生活向往这一奋斗目标！