“真没想到，拿钥匙当天就把‘红本’领到手了，心里一下子踏实了！” 9 月 21 日，金马街道凉亭片区金马寺大小村城中村改造项目回迁选房现场，刚办完手续的回迁群众笑得合不拢嘴。自9月1日启动集中选房以来，截至9月21日，金马街道顺利完成386户居民回迁安置，值得一提的是，该项目成为昆明市首个由政府主导建设的城中村改造回迁安置房“交房即交证”项目落地，真正破解以往回迁房“交房容易、办证难、等证久”的民生难题。

证在交房前“备”好

    过去，不少回迁群众都有这样的烦心事：房子顺利交付入住，但不动产权证往往要等数月甚至数年，部分项目还形成历史遗留问题，直接影响落户、孩子上学等切身利益。

为切实解决群众办证难题，金马街道把工作做在前面，一改“先交房、后办证、群众来回跑”的传统模式。在区政府统筹、区城市更新改造局业务指导下，街道牵头组建专项工作专班，联动区自然资源局、区税务局、区住建局、区国投公司等多部门，建立协同工作机制，推行并联审批、容缺办理、提前预审。

围绕竣工备案、测绘落宗、不动产首次登记三大办证关键关口，督促相关单位提前归集规划、竣工验收、测绘报告、地籍调查等全套登记材料，报送不动产登记中心开展预审，对材料漏洞、数据偏差第一时间整改完善。同步完成小区地名备案、楼栋房号标准地址编制。税务、不动产登记部门提前梳理办事要件，开通绿色办理通道，测绘预审、资料归集、地址编制、税费核算、权属审核同步推进，做到项目竣工、办证要件基本齐备。

路在办理前“探”明

回迁群众家庭情况复杂，离婚析产、继承过户、多人共有、委托代办等个性化情形多，大批量集中办理极易出现材料错漏、权属争议。正式集中选房交房前，街道筛选4户覆盖普通家庭、共有产权、委托代办等不同情形的典型回迁户，开展全流程实战演练，完整模拟资料收集提交、材料初审复

核、涉税信息核对、权属核验、登记申报、证书出具整套业务流程，全程实操、全程复盘。

针对演练中暴露出的资料不齐全、共有产权约定不清、委托手续不规范等问题，逐项形成处置指引，梳理形成各类特殊情形问题处置台账，形成一套可复制、可推广的实操流程，把风险隐患化解在交房之前。

事在群众前“跑”完

集中选房当日，现场打造“选房—签约—验房收房—办证咨询”一体化流水线作业。居民完成选房、签约、验房、领取钥匙的同时，工作人员一次性收集身份证、户口本、安

置协议、婚姻及权属相关证明材料。对材料存疑的，现场一次性告知补正要求，避免群众多次跑腿。

所有受理材料完成核验后，由工作专班内部流转推送至不动产登记中心，不再由群众自行跑政务大厅提交。不动产登记中心依据前置预审成果，快速完成分户权属审核、登记登簿、制证，群众收房同时领取不动产权证书， 真正做到“一手钥匙、一手红本”。

“此次试点验证了‘服务前置、流程再造、内部流转、现场办结’模式的可行性。”金马街道相关负责人表示，下一步将固化前期预审、演练、现场一体化经验，完善继承、析产、共有产权等复杂情形处置方案，对剩余回迁户分类分批推进登记办理，做到应办尽办、销号办结。常态化对接不动产登记、税务、城改、区国投等单位，建立定期会商机制，及时研判处置新情况、新堵点。持续做好回迁群众政策咨询，针对产权登记、落户、房屋交易、继承公证等高频关切问题，做好答疑解惑。

官渡区将以此次试点经验为基础，积极探索将“交房即交证”模式延伸应用于此前已回迁未办证的历史遗留问题化解，让更多回迁群众感受到“一手钥匙、一手红本”的踏实与幸福。