2016年1-11月官渡区固定资产投资增长6.4%
2016年1-11月官渡区固定资产投资366.41亿元，同比增长6.4%，比1-10月上升5.5个百分点，低于全市8.5个百分点，低于全国1.9个百分点。其中房地产开发完成投资246.62亿元，同比增长57.9%，比1-10月下降6.7个百分点；非地产开发完成投资119.79亿元，同比下降36.3%，比1-10月上升8.2个百分点。
一、三次产业及分行业投资情况
分产业看，第二产业完成投资3.57亿元，同比增长30.8%，增速比1-10月上升116.9个百分点；第三产业投资362.84亿元，增长6.2%，增速上升4.4个百分点。
分行业情况：制造业完成投资3.29亿元，占0.9%，房地产业完成投资252.68亿元，占69.0%；租赁和商务服务业完成投资1.99亿元，占0.5%；水利、环境和公共设施管理业完成投资51.57亿元，占14.1%；交通运输、仓储和邮政业完成投资43.66亿元，占11.9%；教育投资6.52亿元，占1.8%，文化、体育和娱乐业完成投资2.93亿元，占0.8%；其他投资3.77亿元，占1.0%。
二、 房地产开发投资情况
2016年1-11月，官渡区房地产开发完成投资246.62亿元,同比增长57.9%，比1-10月下降6.7个百分点。其中，11月完成投资41.65亿元，同比增长15.8%。。1-11月商品住宅完成投资157.23亿元，同比增长32.8%,增速比1-10月下降8.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为63.8%。
三、 商品房销售和待售情况
1-11月，官渡区商品房销售面积235.94万平方米，同比增长35.7%，增速比1-10月下降27.6个百分点。现房销售面积101.88万平方米，同比增长102.7%，期房销售面积134.06万平方米，同比增长8.5%。从商品房类型看，住宅销售面积197.78万平方米，同比增长44.9%，办公楼销售面积5.36万平方米，同比增长2.7%。商业营业用房销售面积7.34万平方米，同比增长84.9%，其他商品房销售面积25.46万平方米，同比负增长9.8%。
官渡区2016年商品房月均销售面积为21.45万平方米，11月商品房销售面积22.31万平方米，同比负增长28.4%，环比增长36.2%，详见图3。
官渡区商品房待售面积118.35万平方米，同比下降13.6%。其中，住宅35.93万平方米，同比下降44.7%，办公楼15.20万平方米，同比下降15.7% ，商业营业用房19.61万平方米，同比下降14.1%，其他待售面积47.61万平方米，同比增长53.0%。详见图四。
四、非地产开发类投资项目资金到位情况
11月末本年项目资金来源100.40亿元。其中：上年末结余资金3.90亿元，本年实际到位资金96.50亿元。在本年实际到位资金中，国内贷款19.27亿元，占20.0%；自筹资金15.85亿元，占16.4%；国家预算资金0.89亿元，占0.9%；其他资金60.49亿元，占62.7%。
五、项目入统和建设情况。
官渡区共153个固定资产投资项目，其中房地产开发项目61个，非地产开发类项目92个。已建成投产的项目47个，占30.7%。在建106个项，计划总投资1798.80亿元，开工至今累计完成投资929.11亿元，完成率51.7%。
本年新入库项目80个，计划总投资372.28亿元，1-11月完成投资120.84亿元，完成率32.5%。
六、官渡区固定资产投资特点
官渡区固定资产投资连续4个月保持正增长，但低于全市和全国水平。在昆明主城四区中投资绝对值和增速均位居第二。房地产开发投资增速连续4月下降，但依然保持两位数增长。
第三产业投资占比高，占固定资产投资总额的99.0%。与1-10月相比，投资分行业占比小幅波动：房地产业占比下降0.5个百分点，租赁和商务服务业占比下降0.2个百分点，水利、环境和公共设施管理业完成投资占比下降0.1个百分点，交通运输、仓储和邮政业下降0.4个百分点，教育投资、文化、体育和娱乐业完成投资不变，制造业投资占比上升0.9个百分点，其他投资占比上升0.3个百分点。
商品房销售面积同比正增长，待售面积连续6个月下降，去库存成效显著。
七、保持固定资产投资平稳有效增长的对策建议
一是各部门加强沟通协调工作，推动政府投资项目开工建设，完成政府2016年度投资计划项目的开工建设，并完善相关入统资料，及时纳入统计。
二是加大招商引资对固定资产投资的贡献，并鼓励技术创新、推动技术改造项目入统。
三是加大统计执法检查力度，提高投资统计数据质量。现行投资统计制度以项目工程形象进度进行统计，统计指标数量多，含义丰富，统计数据原始资料取得过程较为复杂。我区固定资产投资项目投资数据支撑依据上报不及时、不充分的情况依然存在，11月未报进度单的项目21个，其中地产项目10个，非地产项目11个。只有加大统计执法检查力度，才能保证调查对象及时、准确、完整提供统计数据。
