2017年1-5月官渡区固定资产投资 同比增长25.2%
2017年1-5月官渡区固定资产投资（不含农户）完成135.95亿元，同比增长25.2%，增速比1-4月提高了4.3个百分点，比上年同期提高38.4个百分点。其中:房地产开发完成投资83.77亿元，同比增长22.2%；非地产开发完成投资52.18亿元，同比增长30.3%。
一、固定资产投资完成情况
（一）三次产业及分行业投资情况
1.分产业看：第二产业完成投资1.10亿元，占全区投资比重为0.8%;第三产业完成投资134.84亿元，占99.2%。
2.分行业看：房地产业完成投资87.10亿元，占64.1%；水利、环境和公共设施管理业完成投资28.86亿元，占21.2%；交通运输、仓储和邮政业完成投资10.81亿元，占8.0%；教育投资2.87亿元，占2.1%；制造业完成投资1.09亿元，占0.8%；科学研究投资1.99亿元，占1.5%；其他投资3.23亿元，占2.3%。
（二）基础设施投资情况
1-5月，全区基础设施投资完成39.99亿元，占全区投资比重为29.4%。基础设施投资主要行业中，交通投资10.81亿元，水利投资完成2.33亿元。
（三）房地产开发投资情况
2017年1-5月官渡区房地产开发完成投资83.77亿元,同比增长22.2%，增速比1-4月回落了1.9个百分点。其中：商品住宅完成投资60.66亿元，同比增长23.3%，住宅投资占房地产开发投资的72.4%。
（四）商品房销售和待售情况
2017年1-5月官渡区商品房销售面积122.05万平方米，同比下降12.1%，增速比1-4月下降了4.8个百分点。现房销售面积11.22万平方米，同比下降85.5%；期房销售面积110.83万平方米，同比增长80.8%。从商品房类型看：住宅销售面积109.87万平方米，同比下降3.4%，住宅销售面积占商品房销售面积的90.0%；商业营业用房销售面积3.51万平方米，同比下降42.3%；其他商品房销售面积8.63万平方米，同比下降39.7%。
官渡区商品房待售面积114.73万平方米，同比下降17.1%。其中，住宅31.73万平方米，同比下降33.1%；办公楼21.08万平方米，同比增长26.7% ；商业营业用房18.95万平方米，同比下降11.3%；其他待售面积42.97万平方米，同比下降18.7%。
（五）非地产开发类投资项目资金到位情况
本年项目资金40.85亿元，其中：上年末结余资金1.43亿元，本年实际到位资金39.42亿元。在本年实际到位资金中，国内贷款15.60亿元，占39.6%；自筹资金7.86亿元，占19.9%；国家预算资金4.21亿元，占10.7%；其他资金11.75亿元，占29.8%。
（六）在库项目建设情况
截止5月共有148个在库投资项目，计划总投资2500.74亿元，自开始建设累计完成投资1382.92亿元，完成率55.3%。其中：房地产开发项目58个，非地产开发项目90个。
二、固定资产投资特点
（一）房地产开发投资依然是支撑官渡区固定资产投资的主要力量
1-5月，官渡区房地产开发完成投资83.77亿元，占全区投资比重为61.6%，居主城区第四位。房地产开发投资依然是支撑官渡区固定资产投资的主要力量。
（二）商品住宅为房地产开发投资重点
在房地产开发投资中，商品住宅投资占比较大，达72.4%；同时，住宅销售面积又成为商品房销售面积的重要支撑，其比重高达90.0%。
（三）新入库项目是推动投资增长的主要动力
1-5月新入库项目31个，占昆明市的4.7%；新增计划总投资157.75亿元，累计完成投资27.18亿元，1-5月完成投资26.61亿元，占我区本年完成投资的19.6%。
三、存在的问题和困难
（一）大部分项目投资已过半,投资增长后劲乏力。
目前，9个项目2016年年底前已竣工，今年已无投资仅有部分待售面积，占全部项目数的6.1%。在建项目中，83个项目自开始建设累计完成投资达到或超过计划总投资的50.0%，占全部项目数的56.1%；35个项目自开始建设累计完成投资达到或超过计划总投资的90.0%，占全部项目数的23.6%；19个项目自开始建设累计完成投资达到或超过计划总投资的100.0%，占全部目数的12.8%。
（二）重点项目开工不足。
根据 “官交通〔2017〕19号附件”，官渡区二季度重点投资项目共37个，其中5个项目已入统，9个项目已申报待上级审批，1个项目材料已收集齐全待开网申报，其他22个项目大部分尚未开工，按照统计制度要求，无法纳入统计范围。
四、工作建议
（一）继续加强固定资产投资部门联席会议制度
近年部门联席会议制度成效显著，联席会会签、会办以及督办的制度的实施，加强了政府部门信息共享，有效推动了项目的入统工作，应继续加强该项工作的部门联席会议。
(二)抓好项目落地及重点项目推进工作
要有效拉动投资增长就必须推动项目尽快落地开工。一是积极推动储备项目开工建设，确保及时形成投资；二是对已开工的重点项目，行业指导部门要适时进行跟踪，尽量缓解签约不落地、落地不开工、开工就停工、投资资金紧张等制约项目推进的顽疾，确保固定资产投资平稳增长。
（三）抓好投资基础工作
各街道各相关部门应严格按照统计标准提交资料，确保项目及时入统，同时加强投资统计调查对象基础工作，提高统计数据质量。
