2017年9月官渡区固定资产投资项目情况简析
一、项目基本情况
9月官渡区（不含空港区、经开区，下同）固定资产投资在库项目173个。按项目行业类别来看，房地产开发投资项目67个；非房地产开发投资项目106个，其中：计划总投资5000万以上项目80个，计划总投资5000万以下项目26个。
二、9月项目入库情况
9月新增入库项目4个，新增计划总投资58.71亿元，其中房地产开发项目1个，新增计划总投资38.76亿元；非房地产项目3个，均为5000万以上投资项目，新增计划投资总额19.95亿元。
三、项目投资进度情况
官渡区固定资产投资173个在库项目，计划总投资2744.61亿元，投资完成率57.5%。
（一）房地产开发项目投资进度情况
1、从投资总量来看
目前，67个在库项目计划总投资合计1984.98亿元，投资完成率58.6%。其中9月1个新入库项目计划总投资38.76亿元，自开始建设累计完成投资0.66亿元，占新增计划总投资的1.7%。
2、从项目数量来看
目前，14 个项目已竣工，占全部房地产项目数的20.9%。在库项目中，41个项目自开始建设累计完成投资达到或超过计划总投资的50.0%，占全部房地产项目数的61.2%；25个项目自开始建设累计完成投资达到或超过计划总投资的90.0%，占全部房地产项目数的37.3%；16个项目自开始建设累计完成投资达到或超过计划总投资的100.0%，占全部房地产项目数的23.9%。
（二）非房地产项目投资进度情况
1、从投资总量来看
目前，106个在库项目计划总投资759.63亿元，投资完成率54.5%。其中：80个5000万元以上项目计划总投资754.41亿元，投资完成率54.4%；26个5000万元以下项目计划总投资5.22亿元，投资完成率68.4%。
本月新入库的3个项目计划总投资19.95亿元，投资完成率16.1%。
2、从项目数量来看
目前，61个项目自开始建设累计完成投资达到或超过计划总投资的50.0%，占全部非房地产项目数的57.5%；23个项目自开始建设累计完成投资达到或超过计划总投资的90.0%，占全部非房地产项目数的21.7%；15个项目自开始建设累计完成投资达到或超过计划总投资的100.0%，占全部非房地产项目数的14.2%。
3、从本月竣工项目来看
截止9月，16个非房投资项目已竣工。其中：5000万以上竣工项目10个，5000万以下竣工项目6个。
四、1-9月固定资产投资运行中存在的问题
（一）投资增量不足
根据2017年9—12月新开工项目限时开工任务分解表中，除在库项目外，仍有很多大项目未开工，特别是整合的PPP项目手续不齐全，未达到开工入统条件，无法及时为后期投资增量提供支撑，例如国投公司的官渡文化生态新城市政公用配套建设政府和社会资本合作PPP项目。
（二）数据支撑依据不足
60%的项目当月有投资额但未提供工程形象进度单等数据支撑依据，特别是在库项目的其他费用也是本年投资完成额的重要组成部分，项目单位也未及时提供费用支付凭证，例如国投公司5月-9月的当月完成额小于5000万元的项目均未提供工程形象进度单，如若后期不及时补充，省统计局核查数据时所报数据将不予认可。
五、工作建议
(一)督促项目及时开工，完善入库申报要件
责任单位要持续对全市“2017年9—12月新开工项目限时开工任务分解表”中我区的重点项目进行梳理，对四季度计划开工的项目建设单位进行督促，提前完善入库申报要件，按期开工入统。从10月开始，云南省统计局对项目主体开工已形成实际工程量但未签订主体施工合同的项目放宽要求，可先提供详细情况说明及其他常规入库材料申请入库，后期在项目主体施工合同签订后再补充提交。因此可督促此类项目尽快提交申请，但也强调此类项目将纳入国家局重点抽查项目名单。
（二）对项目前期费用及土地费用及时梳理
按统计制度要求，固定资产非房投资项目，当前支付并取得土地费用支付凭证的，必须当期报送全部投资额，不得跨年报送；房地产投资项目，按项目工期或者工程量进行分摊。责任单位应对在库项目或未入统项目的其他费用中的前期费用及土地费用进行梳理，符合条件的应当及时在当期报表中真实反映，以免跨年作废，避免不能真实反映项目当年投资状况。
