2018年1-4月官渡区固定资产投资完成情况
2018年1-4月官渡区（不含空港区、经开区，下同）固定资产投资（不含农户）同比增长15.0%，比1-3月下降14.9个百分点，比上年同期下降5.9个百分点，增幅位居昆明市一板块第三名。
图1：官渡区固定资产投资同比增速
一、固定资产投资完成情况
(一)主要行业投资增速呈“两升、两降”
图2：官渡区重点行业投资完成占比
房地产业、交通运输仓储和邮政业、水利环境和公共设施管理业、教育占全区投资的比重分别为72.1%、13.8%、9.5%、1.4%，同比增长19.9%、152.7%、-43.2%、-9.6%。
（二）基础设施投资、民间投资增长较快
全区基础设施完成投资同比增长25.1%，占全区投资的23.4%。全区民间投资同比增长137.1%，占全区投资的56.7%。
（三）在库项目投资完成率均已过半
截止2018年4月，官渡区固定资产投资在库项目154个，计划总投资2780.26亿元。
其中：房地产开发项目72个，计划投资2026.09亿元，投资完成率60.5%。已完工项目27个，45个在建项目中有29个自开始建设累计完成投资达到或超过计划总投资的50.0%。非房投资项目82个，其中5000万元以上投资项目66个，计划投资751.01亿元，投资完成率57.2%，34个项目自开始建设累计完成投资达到或超过计划总投资的50.0%。
（四）房地产开发投资增长较快
房地产开发投资占我区固定资产投资的67.7%，同比增长19.1%，拉动我区投资增长12.5个百分点，对全区投资快速增长起到关键作用。
非地产开发投资占我区固定资产投资的32.3%，同比增长7.1%，拉动我区投资增长2.5个百分点。
二、商品房销售价格及销售面积情况
今年初以来，云南省出台了一系列的房地产限售、限购政策，消费者“买涨”心态加剧，加之万科、恒大、俊发等楼盘品质深受消费者信赖，从2017年底开始住宅销售价格总体呈上升趋势，且涨幅较大。
图3：官渡区2017年4月-2018年4月住宅销售均价走势图
2018年1-4月，商品房销售面积同比增长2.2%。商品房销售面积在2万平方米以上的项目有21个，其中红星天铂小区、云悠远（A7地块）、花岸小区、春城时光花园6.8号地块、魅力之城、恒大玖珑湾小区、滇池ＯＮＥ等7个项目商品房销售面积在6万平方米以上。
截止4月，我区房地产待售面积合计136.13万平方米。昆明滇池国际会展中心、鼎杰兴都汇商务中心、鑫都韵城、银海金岸广场4个项目待售面积在10万平方米以上。
三、存在问题
（一）新项目开工不足
在库项目投资完成均已过半，投资存量较少。二季度计划开工项目中，未动工项目较多，导致投资增量不足，投资支撑乏力。
（二）部分非房投资项目无投资项目在线监管平台统一代码
从2018年4月起，非房投资项目入库必须填报投资项目在线监管平台统一代码，并且项目需在在线审批监管平台中审核通过，但我区部分项目因无投资项目无代码导致通无法通过审批，严重影响非房项目入库率。
四、下一步工作重点
（一）推进项目开工建设及项目入库工作
责任部门及相关街道需积极推动储备项目开工建设，加大对重大项目建设进度的督导，在确保项目质量、安全的同时，强化建设单位进度意识，确保及时形成投资，对符合入统条件项目，完善申报要件，及时形成增量贡献。
（二）完善入库要件
建议相关审批部门完善投资项目在线监管平台审批流程，重点投资项目单位提前跟踪项目在该平台的审批情况，并在申报入库时能按要求提供以上审批材料，以提高入库率。
