2018年1-5月官渡区固定资产投资增速放缓
2018年1-5月官渡区（不含空港区、经开区，下同）固定资产投资（不含农户）同比增长11.2%，比1-4月下降3.8个百分点，比上年同期下降14个百分点，增幅位居昆明市一板块第二名。
一、固定资产投资完成情况
(一)主要行业投资增速呈“两升、两降”态势
四个重点行业中，房地产业、交通运输仓储和邮政业2个行业继续呈增长态势，分别同比增长23.5%、108.8%。
水利环境和公共设施管理业、教育2个行业继续呈负增长态势，分别同比下降53.3%、29.8%。从结构来看，水利环境和公共设施管理业投资回落对全区投资趋缓影响较大。
（二）基础设施投资出现负增长，民间投资仍保持较快增长
占全区投资23.4%的基础设施投资今年首次出现负增长，同比下降8.4%。占全区投资56.0%的民间投资在房地产开发业的推动下仍保持较快增长，同比增长194.8%。
（三）房地产开发投资增长较为平稳
房地产开发投资占我区固定资产投资的67.7%，环比增长1.8%，同比增长21.0%，比1-4月提高0.9个百分点，拉动我区投资增长12.9个百分点，对全区投资增长起到关键作用。
（四）非房地产投资出现负增长，对全区支撑作用减弱
1-5月，全区非房地产投资同比下降4.5%，增速较1-4月回落11.6个百分点，较上年同期回落29.8个百分点，回落幅度较大。非房地产投资占全区投资的比重为33.0%，比上年同期降低5.4个百分点，对全区投资增长的支撑作用有所减弱。
二、商品房销售价格及销售面积情况
官渡区位于老城区和新城区之间的连接带，其中六甲、官渡、矣六三个街道均在滇池之滨，地理位置较为优越，尤其是巫家坝片区、会展片区的住房备受消费者青睐，万科、恒大、俊发等楼盘品质也深受消费者信赖。2018年1-5月，官渡区商品房销售均价同比增长22.9%，5月环比增长2.6%。
2018年1-5月，商品房销售面积同比增长32.0%，5月环比增长29.8%。商品房销售额同比增长62.3%，5月环比增长39.3%。本年累计商品房销售面积在2万平方米以上的项目有26个，其中红星天铂小区、云悠苑（A7地块）、魅力之城、花岸小区、春城时光花园6.8号地块等6个项目商品房销售面积均在10万平方米以上。
截止5月，我区房地产待售面积合计132.88万平方米，环比下降1.1%，同比增长15.8%。
三、存在的问题或困难
（一）在库项目投资完成率均已过半，投资存量较少
截止2018年5月，官渡区固定资产投资在库项目155个，计划总投资2771.17亿元。
其中：房地产开发投资项目72个，计划总投资2012.69亿元，投资完成率60.8%。已完工项目27个，停工项目3个， 42个在建项目中有31个自开始建设累计完成投资达到或超过计划总投资的50.0%。非房地产开发投资项目83个，计划总投资758.66亿元，其中：5000万以上项目67个，计划总投资755.32亿元，投资完成率58.3%，37个项目自开始建设累计完成投资达到或超过计划总投资的50.0%。
（二）新开工项目支撑不足
新项目是推动我区固定资产投资增长的主要动力, 今年计划开工项目中，未动工项目较多、项目永久性工程动工迹象不明显等因素导致我区投资增量不足，投资支撑乏力。
2018年1-5月，我区已审批入库的投资项目仅有9个，比上年同期减少12个。二季度计划开工的65个项目中（其中亿元以上项目44个），已入库2个、未收到资料44个、资料不全或永久工程未动工11个、6月上报待上级审核8个。
（三）部分非房投资项目无“投资项目在线监管平台统一代码”
从2018年4月起，非房投资项目必须填报投资项目在线监管平台统一代码，并且在线监管平台中的审批状态应审核通过方可上报入库资料。目前我区尚有部分项目无此代码、或项目审批状态未通过审批、或无审批明细，会导致项目入库审批不通过。
四、下一步工作建议
（一）紧盯项目建设进度，做好服务工作
应加大对在建项目建设进度的调研督导，进一步梳理项目情况，找准问题，切实解决本地区项目推进难题。
（二）严格按统计制度要求完善入库要件
目前，投资项目入库的要求越来越细，为提高统计数据质量，各部门、街道应严格按照统计制度要求，提供完善合格的项目入库资料，及时入统。相关部门应提前关注非房投资待入库项目在“投资项目在线监管平台”的审批情况，存在问题的及时协调相关部门解决，并在申报入库时能按要求提供审批材料，以提高入库审批通过率。
（三）规范投资项目审批流程
投资项目各审批部门应形成完善的协作机制，规范审批流程，环环相扣，促使投资项目从立项到完工在“投资项目在线监管平台”中都有迹可循。
