2018年上半年官渡区固定资产投资增速继续下降
2018年1-6月官渡区（不含空港区、经开区，下同）固定资产投资（不含农户）同比增长7.4%，比1-5月下降3.8个百分点，比上年同期下降17.4个百分点，增幅位居昆明市一板块第三名。
一、固定资产投资完成情况
(一)主要行业投资增速呈“两升、两降”态势
四个重点行业中，房地产业、交通运输仓储和邮政业2个行业继续呈增长态势，同比分别增长32.9%、66.0%。
水利环境和公共设施管理业、教育2个行业继续呈下降态势，同比分别下降71.7%、41.2%。从结构来看，水利环境和公共设施管理业投资回落对全区投资影响较大。
（二）基础设施投资增速继续下降，民间投资仍保持较快增长
基础设施投资增速继续下降，同比下降30.2%,占全区投资的21.8%，同比减少11.8个百分点。民间投资在房地产开发业的推动下仍保持较快增长，同比增长45.8%,占全区投资的59.4%，同比提高15.7个百分点。
（三）房地产开发投资增长较好
房地产开发投资占我区固定资产投资的69.5%，同比增长28.7%，比1-5月提高7.7个百分点，拉动我区投资增长16.7个百分点，对全区投资增长起到关键作用。
（四）非房地产投资继续下滑，对全区投资支撑作用减弱
1-6月，全区非房地产投资同比下降22.1%，增速较1-5月回落17.6个百分点，较上年同期回落68.9个百分点，回落幅度较大；占全区投资的比重为30.5%，比上年同期降低11.5个百分点。非房地产投资拉动我区投资下降了9.3个百分点，对全区投资增长的支撑作用有所减弱。
二、商品房销售价格及销售面积情况
官渡区位于老城区和新城区之间的连接带，其中六甲、官渡、矣六三个街道均在滇池之滨，地理位置较为优越，尤其是巫家坝片区、会展片区的住房备受消费者青睐。近两年，昆明商品房价格呈上涨趋势，带动商品房销售面积、销售额实现双增长。
2018年1-6月，官渡区商品房销售均价同比增长24.3%，商品房销售面积同比增长32.0%，5月环比增长25.4%。商品房销售额同比增长55.8%。本年累计商品房销售面积在5万平方米以上的项目有16个，其中商品房销售面积均在10万平方米以上的有7个项目。
截止6月底，我区房地产待售面积合计166万平方米，同比增长48.0%，去库存压力进一步加大。
三、存在的问题或困难
（一）在库项目投资存量不足
截止2018年6月底，官渡区固定资产投资在库项目158个,同比下降1.3%，比1-5月回落6个百分点。计划总投资2856.44亿元，同比增长10.2%。
其中：房地产开发投资项目74个，计划总投资2088.05亿元，投资完成率61.5%。已完工项目27个，停工项目2个， 45个在建项目中有30个自开始建设累计完成投资达到或超过计划总投资的50.0%。
非房地产开发投资项目84个，计划总投资768.39亿元，其中：5000万以上项目68个，投资完成率59.2%，39个项目自开始建设累计完成投资达到或超过计划总投资的50.0%。
（二）新开工项目支撑不足
新项目是推动我区固定资产投资增长的主要动力, 今年计划开工项目中，未动工项目较多、项目永久性工程动工迹象不明显、部分非房投资项目无“投资项目在线监管平台统一代码”等因素导致我区投资增量不足，投资支撑乏力。
2018年1-6月，我区已审批入库的投资项目仅有12个，比上年同期减少31个。二季度计划开工的65个项目中（其中亿元以上项目44个），已入库5个、未收到资料43个、资料不全或不具备入库审批条件17个。
四、下一步工作建议
（一）紧盯项目建设进度，做好服务工作
各部门、街道应加大对在建项目及计划开工项目的调研督导，进一步梳理项目推进中存在的问题，切实解决本地区项目推进难题。
（二）严格按统计制度要求完善入库要件
今年上半年，我区上报的项目上级审批通过率较低，主要是因为大部分项目永久性工程动工迹象不明显。为提高项目入库质量，各部门、街道应严格按照统计制度要求，按照省统计局印发的入库管理办法完善入库要件，提供完善合格的项目入库资料，及时入统。同时，相关部门应提前关注非房投资待入库项目在“投资项目在线监管平台”的审批情况，存在问题的及时协调相关部门解决，并在申报入库时能按要求提供审批材料，以提高入库审批通过率。
