2018年7月官渡区固定资产投资项目情况简析
一、项目基本情况
7月，官渡区（不含空港区、经开区，下同）固定资产投资在库项目157个，去年同期162个，同比下降3.1%。计划总投资2831.93亿元，同比增长7.4%。按项目行业类别看，房地产开发投资项目74个，计划总投资2063.55亿元；非房地产开发投资项目83个，计划总投资765.98亿元，其中：5000万以上项目67个，5000万以下项目16个。
二、项目投资进度情况
74个房地产开发项目，计划总投资2063.55亿元，累计完成投资1286.83亿元，投资完成率62.4%。已完工项目27个，停工项目2个。45个在建项目计划总投资1805.11亿元，累计完成投资1054.88亿元，投资完成率58.4%。45个在建项目中，30个项目投资完成率超50.0%。
83个非房地产开发项目，计划总投资765.98亿元。5000万以上非房投资项目67个，计划总投资762.65亿元，投资完成率59.7%，39个项目投资完成率超50.0%，其中投产项目1个，停工项目6个。5000万以下非房投资项目16个，计划总投资3.33亿元，其中已投产项目10个。
三、项目入退库情况
本月无新开工入库项目。
退库项目1个，昆明巫家坝片区官渡主5路工程按上级清理要求，由于此项目主体未动工，企业已提交退库申请，项目本月已退库。
四、问题及建议
（一）项目主体动工迹象不明显
本月无新增入库项目，在库项目投资完成率超61.6%，在库项目投资储备严重不足。
上级对申请入库项目审批较为严格，需项目现场动工迹象明显，项目现场照片或视频中可见在建的建筑物方可通过审批，处于动工准备或主体动工初期阶段的项目均无法通过审批。
因此，相关部门及街道应积极推动项目落地开工，需加强项目流程监督及服务，对特殊因素影响项目施工进度的，加强与项目业主沟通，及时排除影响，保障施工进程，对项目施工进度较快的企业及项目及时指导并督促项目业主开展入统申报工作。
（二）项目批准备案文件项目地址与合同施工地址不一致
2018年5月云南省统计局印发的《云南省房地产开发统计工作规范化管理（试行）办法》的通知中，要求项目现场照片、批文、合同、施工许可证、建设用地规划许可证等的建设地址需一致，若不一致则需企业提供情况说明及县区统计局核实情况方可入库。我区近月申请入库项目中，部分项目施工合同及项目批准备案文件中建设地址不一致，经核查发现均为同一地址，只是表述差异。
为减轻后期企业项目入库的负担，一是相关部门及街道需提前了解项目推进进程，对已结束审批流程但未签订施工合同的项目，及时提醒合同中建设地点按批准文件内容填写；对特殊先签订施工合同的项目，要求企业提前对接相关审批部门确定统一建设地址。二是“减证便民”是转变政府职能建设服务型政府工作趋势，望上级部门考虑企业公章审批流程长及入库要件涉及部门较多，对项目建设地址表述不同但实际一致的情况，建议以核实为主，去除企业证明，减少企业负担，真正建立服务型政府，在保障项目真实性及数据质量的同时便利企业。
