2018年1-10月官渡区固定资产投资 同比增长31.9%
2018年1-10月官渡区（不含空港区、经开区，下同）固定资产投资（不含农户）同比增长31.9%，比1-9月上升14.1个百分点，比上年同期增加2.5个百分点，增幅位居昆明市一板块第二名。
一、固定资产投资完成情况
（一）房地产开发投资对全区固定资产投资增长起到决定性作用，土地购置费高速增长。
房地产开发投资占我区固定资产投资的72.6%（比重同比提高13.9个百分点），同比增长40.1%，比1-9月增加9.4个百分点，拉动我区固定资产投资增长27.4个百分点。在非房投资下滑的情况下，我区投资能保持两位数增长，房地产开发投资功不可没。
今年房地产开发投资统计制度的变化，使得新开工项目土地购置费能一次性纳入统计。随着巫家坝片区的开发，1-10月我区房地产项目土地购置费同比增长213.4%，拉动房地产开发投资增长44.4个百分点，占房地产开发投资的比重为46.5%，比重同比增加25.7个百分点。若剔除土地购置费的影响，我区房地产开发投资与去年同期相比略有下降。
（二）非房地产投资同比下降，但降幅较上月有所回落
1-10月，全区非房地产投资同比增长14.1%，增速较1-9月上升了20.5个百分点，较上年同期回落52.7个百分点；占全区投资的比重为27.4%，比重同比下降13.9个百分点。
二、商品房销售价格及销售面积等情况
（一）商品房销售“价量齐涨”。
2018年1-10月，官渡区商品房销售面积339.76万平方米，同比增长40.2%，比1-9月上升2.3个百分点；商品房销售额403.26亿元，同比增长72.1%，比1-9月下降了0.9个百分点。商品房销售均价同比增长22.7%，比1-9月下降了2.7个百分点。
截止10月底，我区房地产待售面积合计114.16万平方米，同比下降9.0%，比1-9月下降0.5个百分点。
（二）房屋竣工造价同比增长14.6%。
我区房屋竣工造价同比增长14.6%，其中住宅竣工造价同比增长24.2%，增幅较大。一是商品房价格的上涨带动商品房建设原材料价格上涨；二是目前辖区内新建设商品房交付标准与去年同期相比有所变化，精装房增多、毛坯房减少。
三、存在的问题及困难
（一）在库项目投资存量不足
截止2018年10月底，官渡区固定资产投资在库项目175个，比去年减少2个，同比下降1.1%，计划总投资3040.95亿元。
房地产开发项目86个，计划总投资2260.94亿元，投资完成率62.2%，已完工项目27个。59个在建项目中，37个项目投资完成率超50.0%。
非房地产开发项目89个，计划总投资780.00亿元。其中，5000万以上非房投资项目71个，投资完成率61.7%，40个项目投资完成率超50.0%。
（二）新开工入库项目投资支撑不足
2018年1-10月，我区已审批入库的投资项目仅有29个，比上年同期减少31个。
（三）支撑依据提交不及时
10月，房地产开发项目支撑依据，应报47个，已报28个，未报19个。非房投资项目支撑依据应报23个，已报20个，未报3个。
四、建议
（一）紧盯项目建设进度，做好服务工作
各部门、街道应抓好在建项目工程施工进度，加大对计划新开工项目、重点项目的推进力度，进一步梳理项目推进中存在的问题，主动服务企业，及时解决项目施工过程中存在的问题。
（二）严格按统计制度要求完善入库要件
今年1-10月，我区上报的入库项目上级审批通过率较低，主要是因为大部分项目永久性工程动工迹象不明显。为提高项目入库质量，各部门、街道应严格按照统计制度要求，按照省统计局印发的入库管理办法完善入库要件，提供完善合格的项目入库资料，及时入统，同时加强入库资料的审核。
（三）加强投资项目统计管理。
各街道统计工作人员要加强投资项目统计管理，一是加强业务学习，加强对项目统计人员的业务指导，尤其是更换统计人员的、新入库的项目。二是务必在项目报表数据上报之后，对未提供支撑的项目及时进行催报，督促企业按要求做好项目台账，以确保数出有据。
