2018年1-12月官渡区固定资产投资 同比增长29.5%
2018年1-12月官渡区（不含空港区、经开区，下同）固定资产投资（不含农户）同比增长29.5%，比上年同期提高19个百分点，增幅位居昆明市一板块第二名。
一、固定资产投资完成情况
（一）房地产开发投资对全区固定资产投资增长起到决定性作用，土地购置费高速增长。
房地产开发投资占我区固定资产投资的72.6%（比重同比提高12.7个百分点），同比增长35.8%，拉动我区固定资产投资增长24.8个百分点。我区投资能保持两位数增长，房地产开发投资功不可没。
土地购置费对房地产开发投资增长支撑尤其明显。随着巫家坝片区开发的推进，1-12月我区房地产项目土地购置费同比增长196.3%，拉动房地产开发投资增长38.1个百分点，占房地产开发投资的比重为44.5%，比重同比增加24.2个百分点。若剔除土地购置费的影响，我区房地产开发投资与去年同期相比略有下降。
（二）非房地产投资比重下降
1-12月，全区非房地产投资同比增长15.3%，较上年同期回落16.9个百分点；占全区投资的比重为27.4%，比重同比下降12.7个百分点。
二、商品房销售价格及销售面积等情况
（一）商品房销售同比增长较好。
2018年1-12月，官渡区商品房销售面积438.11万平方米，同比增长41. 7%；商品房销售额528.51亿元，同比增长70.1%；商品房销售均价同比增长20.1%。
截止12月底，我区房地产待售面积合计105.74万平方米，同比下降13.3%。
（二）房屋竣工造价同比增长18.8%。
我区房屋竣工造价同比增长27.11%，其中住宅竣工造价同比增长45.2%，增幅较大。一是商品房价格的上涨带动商品房建设原材料价格上涨；二是目前辖区内新建设商品房交付标准与去年同期相比有所变化，精装房增多、毛坯房减少。
三、存在的问题及困难
（一）在库项目投资存量不足
截至目前，官渡区固定资产投资在库项目193个，计划总投资3102.27亿元。
房地产开发投资项目92个，计划总投资2311.11亿元，投资完成率62.6%，已完工项目30个。62个在建项目中，39个项目投资完成率超50.0%。
非房地产开发投资项目101个，计划总投资791.16亿元。其中，5000万以上非房投资项目75个，计划总投资786.39亿元，投资完成率63.1%，其中44个项目投资完成率超50.0%，已投产项目7个。5000万以下非房投资项目26个，计划总投资4.77亿元，其中已投产项目13个。
（二）新开工入库项目投资支撑不足
2018年1-12月，我区已审批入库的投资项目仅有49个，比上年同期减少22个，本年新开工项目计划总投资减少76.14亿元。
（三）投资结构不合理，房地产开发投资比例过高
2018年，我区房地产开发投资占我区固定资产投资的72.6%，比重比上年提高了12.7个百分点。
四、建议
（一）紧盯项目建设进度，做好服务工作
各部门、街道应抓好在建项目工程施工进度，加大对计划新开工项目、重点项目的推进力度，进一步梳理项目推进中存在的问题，主动服务企业，及时解决项目施工过程中存在的问题，全力推进项目建设。
（二）严格按统计制度要求完善入库要件
今年，我区上报的入库项目上级审批通过率较低，主要是因为大部分项目永久性工程动工迹象不明显。为提高项目入库质量，各部门、街道应严格按照统计制度要求，按照省统计局印发的入库管理办法完善入库要件，提供完善合格的项目入库资料，及时入统，同时加强入库资料的审核。
（三）加强投资项目统计管理。
各街道要加强投资项目统计管理，一是加强业务学习，加强对项目统计人员的业务指导，尤其是更换统计人员的、新入库的项目。二是督促企业按要求做好项目统计台账，以确保数出有据。
