2019年度事业单位法人年度报告书——昆明市官渡区住房和城乡建设局房管所（129）
统一社会信用代码
1253011168856150XQ
事业单位法人年度报告书
（ 2019 年度）
单 位 名 称 | 昆明市官渡区住房和城乡建设局房管所 |
法定代表人 |
国家事业单位登记管理局制
《事业 单位 法人 证书》 登载 事项 | 单位名称 | 昆明市官渡区住房和城乡建设局房管所 | ||
宗旨和 业务范围 | 未出售的直管公房的经租、修缮和物业管理 | |||
住 所 | 昆明市春城路日新立交桥西侧C2-13号地块 | |||
法定代表人 | 李建新 | |||
开办资金 | 10（万元） | |||
经费来源 | 非财政补助（经费自理） | |||
举办单位 | 昆明市官渡区住房和城乡建设局 | |||
资产 损益 情况 | 净资产合计（所有者权益合计） | |||
年初数（万元） | 年末数（万元） | |||
319.11 | 133.21 | |||
网上名称 | 昆明市官渡区住房和城乡建设局房管所.公益 | 从业人数 | 12 | |
对《条 例》和 实施细 则有关 变更登 记规定 的执行 情 况 | 2019年度我单位无变更登记 | |||
开 展 业 务 活 动 情 况 | 一、单位章程执行情况2019年我单位在区住建局的正确领导和大力支持下，深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，结合“不忘初心、牢记使命”主题教育。认真执行《岗位目标责任书》和《个人廉政风险防控登记表》的各项规定，认真执行《官渡区公职人员管理暂行规定》及《官渡区住建局房管所请销假制度补充》，结合我单位制定的《官渡区住建局房管所绩效考核制度》对每位职工德、能、勤、绩四个方面每季度进行打分考评，并将结果应用到奖励性绩效工资的发放上。 二、实际开展的具体业务 我所现管理的直管公房共计1790户，在房产管理工作中，努力杜绝遗漏情况发生，避免出现任何漏管情况，确保国有资产保值、增值、不流失。按照局的安排部署，严格执行房产管理工作制度，并与各房管员签定了《官渡区房管所房管员岗位目标责任书》，明确了相关责任人的工作职责，使房产管理工作规范化、责任到人。在房屋修缮及安全生产工作中，做到了有组织、有计划、有安排，按照局的安排部署，把安全生产工作与各工作人员的岗位考核挂钩。分别与五个物管小区、修缮科、房管员签定了《2019年度安全生产目标责任书》，严格要求各责任人。本着“雨季防水淹，旱季防火险”避免“房倒楼塌”的原则，认真排查不安全因素，通过有效措施确保辖区公房住户的人身财产安全。 大力开展安全生产宣传教育，到辖区公房和各小区张贴了《小区、居民防火公约》等宣传资料共计二百余份。新装更换灭火器18 个，注重加强消防安全生产台帐的整理工作，以如实全面地反映我所的安全生产工作情况。我所对辖区共计进行了 8次房屋安全大检查，6次消防安全大检查。重大节日前、进入冬季前进行消防安全检查及不定期到直管公房进行安全抽查。定期对各个小区进行安全检查工作，通过督促检查有效防止了安全事故的发生。2019年我单位完成了防水屋面维修面积2064㎡；瓦屋面大修711㎡；电路改造38户，更换电线1000余米；疏通管道、沟道580米；更换破旧窗子 15樘；化粪池清掏7座；维修卫生间漏水6座。完成中大修工程8个，建筑面积4674平方米。截止2019年12月房管所直管公房大、中小修工程款支出总计40万元。 三、取得的主要社会效益和经济效益 今年1-12月份，我所累计收缴居民租金 1081144.58元，收缴单位租金67886.40元，催缴旧欠租金13620. 60元，新旧欠123154.70。1-12月我所共办理了低保、残疾承租户租金减免 75户。 拆迁安置工作：（1）佴家湾片区“城中村”改造项目79户直管公房回迁安置问题一直是困扰我单位的不稳定因素，为了维护社会团结稳定，避免群体上访事件的发生。我所一直积极主动联系太和街道办事处、昆明兆丰房地产开发有限公司就直管公房回迁问题进行询问和沟通。2019年1月3日我所所长李建新再次参加昆明市住房和城乡建设局组织的 “佴家湾片区回迁安置问题的协调会议”。2019年10月21日,在太和街道办事处召开了兆丰陆芊城项目收尾工作专题会议。会议上区政府、市住建局相关领导听取了相关工作汇报。会上，领导要求该项目需在年底完成收尾验收。根据项目开发商反馈的情况看。截止到2019年10月18日，直管公房79套回迁安置房，开发商提供了60套房源，余下19套未清理落实出来的房源，还要等开发商通过大换小，或者通过购买的方式赔还。（2）金马寺3-4幢户直管公房拆迁过渡费至今已有一年没有发放，经过我所积极联系。现确定为原开发商将整个项目交付给新的开发商，直管公房过渡费存在谁支付的问题。我所将继续配合做好博容特片区拆迁安置工作。（3）按规定做好五里中央商务区A24-1片区菊花里11号24户直管公房拆迁过渡费发放工作。（4）就福兴小区前期20户直管公房拆迁安置工作与关上办事处进行协商，以期早日解决直管公房住户安置问题。 四、存在的问题及改进措施和下一步工作思路 关于佴家湾城中村改造回迁安置问题，当前房管所仍会有部分住户前来反映此事，且情绪激动，这将是今后不稳定的重要隐患。房管所会一如既往主动联系太和街道办事处、昆明兆丰房地产开发有限公司相关负责人协调此事。主动化解不安的因素，尽量避免群体上访事件发生 五、我单位没有其他需要报告的情况
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相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |||
绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情 况 | 2019年我单位未接受过事业单位法人绩效评估 2019年我单位未获得任何奖励及处罚。 2019年我单位无诉讼投诉情况 | |||
接受捐赠 资助及使用 情 况 | 无 | |||
填表人： 董川宁 联系电话：13577177822 报送日期：2020年03月18日
