关于官渡区第十七届人大二次会议 第172189号建议答复的函
关于官渡区第十七届人大二次会议
第172189号建议答复的函
那云江代表：
您提出的《关于加快推进矣六街道子君社区城中村改造项目的建议》收悉，现答复如下：
官渡区子君村城中村改造项目（以下简称该项目）位于矣六街道办事处辖区范围内，东至安和路、金福地花园，南至广福路，西至彩云路、海运花园，北临星泽园小区。根据《昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市城中村改造三年计划白皮书（2011-2013）的通知》（昆政办〔2011〕36号）文件精神，该项目已纳入昆明市城中村改造计划，改造面积约973.43亩，涉及拆迁户数约2283户，地上建构筑物面积约110.58万平方米。
项目于2009年12由官渡区加快推进城中村改造办公室委托云南鑫潮融和置业有限公司进行城中村改造土地一级开发，2010年5月项目正式启动征地拆迁，后因前期土地一级开发企业云南鑫潮融和置业有限公司资金问题项目停滞。区委、区政府高度重视，多次召开专题会议研究项目推进工作，最终根据现行政策，确定区国投公司为项目国有平台公司。经过多方努力，区国投公司引入深圳衡佳投资集团为项目合作方，并于2018年12月26日通过区规划土地建设委员会第六次会议审议确定。项目土地一级开发工作由深圳衡佳投资集团和云南鑫潮融和置业有限公司共同成立的昆明朗润房地产开发有限公司负责。
项目控规调整及城市设计方案已于2019年9月29日第15次市规委会审议通过，并于2020年4月17日至2020年5月29日完成公示。同时市土储中心就该项目与官渡区政府于2020年6月签订了《委托土地收储协议》，街道成立项目指挥部，随后完成中介企业的招选工作。在此基础上，区政府要求矣六街道办事处及时启动征迁工作。但由于昆明朗润房地产开发有限公司近壹亿元项目履约保证金后未再注入后续征迁资金，造成项目未按计划实施。为此，区国投公司于2021年3月、7月、8月、9月、2022年1月，先后5次发函至云南鑫潮融和置业有限公司、昆明朗润房地产开发有限公司催纳项目工作所需征迁资金，但所需项目征迁资金均未拨付到位。为此我局多次与深圳衡佳投资集团就子君项目开发推进相关事项进行了研究，在此期间深圳衡佳投资集团也重新委托了一家中介公司再次对子君项目按现行政策进行了控规调整以及初步经济估算，但最终因为楼面地价过高以及目前市场低迷等原因，导致该项目存在无法继续实施的可能性。
感谢您对政府工作的关心和支持。
（联系人及电话：李宝祥 0871-67166818）
