关于官渡区第十七届人大二次会议 第172104号建议答复的函
关于官渡区第十七届人大二次会议
第172104号建议答复的函
郭宝坤、莫任保代表：
您提出的《关于加快推进辖区拆迁、回迁安置的建议》已收悉，现答复如下：
小板桥街道郭家羊甫项目位于昆明市主城区东南侧，东临云大西路，南临广卫立交，西临彩云北路，北临新陈路，包含羊甫片区、郭家小村片区、陈旗营、广卫新村、南疆汽配城。改造范围面积约6300亩，拆迁面积约405.60万㎡，预计总投资310亿。项目区级平台公司为官渡区国投公司，一级合作企业为云南卓盈投资有限公司（俊发）。该项目计划分五期实施，一期已于2020年5月启动征迁工作，截至目前项目一期已签订征收补偿安置协议1144份（含义路村、福宜高速），完成53.19万平方米的拆除工作。
一、针对代表提出的建议协调各部门积极开展义路村居民组整村拆迁后续事宜，尽快解决64家未拆迁居民拆迁问题事宜
据小板桥街道办事处提供信息，义路村整村拆迁工作共涉及710栋民房，目前710栋民房测绘工作已全部完成，已签订660余份拆迁补偿协议，拆除610余栋民房，拆除面积23万㎡。羊甫片区义路村目前尚未签订44份拆迁补偿协议，因类似房屋均无任何盖建手续，仅有当时分家协议、小组证明等单薄的支撑证明材料，经街道核查该批房屋建盖时限，部分房屋为二调前已建盖。村民对此类情况反应强烈，多次到街道及指挥部反映情况，要求按照宅基地进行认定。因历史遗留因素以及部分认定资料不全等因素，房屋性质认定难度较大，目前街道正协同社区进行积极研判，按照“一户一议”的原则积极开展后续签约收尾和拆迁工作。
二、针对代表提出的建议相关部门及单位协调解决围挡施工范围内没有完善集体土地征收手续及拨付征地款事宜
关于福宜高速小板桥段二标段涉及的40亩集体土地没有完善征地手续的问题，经与街道核实，涉及集体土地目前已全部签订集体土地征收补偿协议，且征地款已全部补偿到位。社区和小组已与小板桥街道、区城改局、区交运局、区自然资源局签订了集体土地移交书，同时也与福宜公司签订了土地移交书。因此项目不存在集体土地手续未完善即被征收的情况。
三、针对代表提出的建议政府相关部门尽快启动福宜高速小板桥社区郭家小村片区回迁安置房项目的事宜
郭家羊甫项目于2020年12月完成A3、A4、A5、A6四个地块共计约182亩(实际181.79亩)土地交易工作，之后卓盈公司及时启动了A6、A5地块回迁安置房和回迁公寓的建设工作。2022年4月由于项目合作企业资金链断裂，在回迁安置房建设形象进度达8层，回迁公寓建到“正负零”后，项目一期征地拆迁以及回迁安置房建设处于停滞状态。随后，经昆明市政府研究，同意云南卓盈公司退回已取得的KCGD2020-1-A3号地块，随后经区政府研究，同意解除KCGD2020-1-A3号地块的外挂协议，由此计划在A6地块上建设的11万平方米回迁安置房中的9万平方米由于属A3地块的外挂条件，随着A3地块的退地其建设资金暂时没有来源。由于昆明市房地产市场整体低迷，加上项目合作企业无法再保障项目征地拆迁资金，目前区国投公司正在积极寻求新的社会投资人以及A3地块拿地企业。同时，为解决郭家小村片区回迁安置问题，2023年3月以来，我局配合区国投公司完成项目A3、A10地块棚改专债的申报工作，随后我局授权区国投公司开展A3地块回迁安置房建设企业的招选工作，争取早日启动回迁安置房建设。下一步我局将督促区国投公司采取多种方式筹措资金解决项目目前面临的困难和问题。
感谢您对政府工作的关心和支持。
（联系人及电话：李宝祥 0871-67166818）
