云南云子文化传播有限公司关于昆明市官渡古镇二期商铺及售货亭招租的公告（第二次）(B28第二次）
一、标的基本信息
标的简介：标的位于昆明东南郊，官渡古镇总建筑面积为8.53万平方米，此次公开招租空置商铺70个，房屋现状大部分室内为毛坯房，建筑面积共计约2.2万平方米。空置售货亭31个，面积约189平方米。项目房屋结构完好安全，供电，消防等设施齐备，计量表具使用正常。具体详见各子资产，面积若有偏差，则按实际移交为准。用途为零售，该标的面积为5㎡
二、出租方简况
出租方名称：云南云子文化传播有限公司
经济类型：国有独资公司（企业）/国有全资企业
企业类型：有限责任公司
所在地区：云南 昆明市 官渡区
三、交易条件与承租方资格条件
挂牌价格（万元）：2.4
租赁期限：1-5年（售货亭一年，商铺具体详见公告内容）
与出租相关的其他条件：1、意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
2、意向投资人须在被确定为最终投资人后的10个自然日内与出租方签订《租赁合同》，租赁合同主要内容应当包括但不限于:出租资产状况,出租用途,租赁期限,租金标准及年递增率,租金收取时间与方式,双方权利与义务,合同变更、解除、合同纠纷的处理办法和违约责任条款等，因承租人原因出现违约情形的如未在期限内交纳租金及签订租赁合同出租方有权单方解除交易,扣除其交易保证金作为违约金。《租赁合同》签署之日起5个工作日内一次性支付交易服务费至交易所指定账户，并支付履约保证金及首期租金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算，若出租方不能按照合同约定期限向投资人交付标的资产的，则投资人有权解除本合同，出租方除向投资人退还租赁保证金本金外，无需承担任何违约责任，也无需向投资人支付任何经济赔偿/补偿，且投资人也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失。合同履行过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。
3、装修及新添设施管理、施工管理、安全消防卫生管理办法：
（1）投资人必须领取合法经营的登记证书，办理卫生、消防、环保等相关证照，遵守国家法律、法规，合法经营；做好消防及生产安全工作，维护国家、企业和职工的合法权益。
（2）投资人为房屋安全负责人，对房屋内部结构、设施设备进行日常维护保养，运营管理方定期检查，对存在重大安全隐患且拒不整改的扣除履约保证金。
（3）投资人如进行装修、改装或增设他物，不可拆改变动房屋主体结构、承重结构、占用消防通道，外立面装修、门头店招设计要符合项目整体文化风貌控制要求，费用由投资人负责。如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。
（4）涉及装修的，装修方案要报批，取得书面同意后开展房屋装修改造，并支付物业装修保证金。
4、租赁物交回方式：采取“来装去留”的原则，无论因何种原因导致租赁合同解除或租赁期满、投资人不续租的，自协议期满、解除之日起三十天内，投资人须将其可移动的设备、器具等物品搬离，投资人投入的装饰装修及其附属设施设备无偿归属于出租人所有，投资人并不得对既有装修进行破坏，逾期视为自动放弃上述设备、器具等的权利，投资方有权自行予以处置。搬离设备、器具前必须将租金、物业管理费、水电等相关费用全部结清，由出租方确认后投资人可搬离设备、器具等设施。
5、在租赁期内，投资人不得擅自改变项目的经营范围和功能，投资人不得转租，也不得以“租赁合作、联营”等任何方式变相转租，如有任何违反，出租方有权没收全部履约保证金、解除合同并不予退还已交租金。
承租方须承诺事项：1、本意向投资人已向昆明联合产权交易有限公司查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。
2、本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。
3、本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。
4、本意向投资人同意于公告截止时前递交交易保证金(到账为准)，并按昆明联合产权交易有限公司规定处置交易保证金。
5、项目成交后，投资人同意按照公告的要求签署《成交确认书》（协议出租除外）、签订《租赁合同》及交纳成交价款，并按本确认书的收费标准向昆明联合产权交易有限公司支付服务费。
6、本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。
7、本意向投资人保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。
8、如本意向投资人有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相关经济和法律责任，同意昆明联合产权交易有限公司按照有关交易规则进行违约处理。
9、昆明联合产权交易有限公司作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。
其余详情请查看http://www.fycqjy.com/#/projectDetail/4638ef573cbd43539b6bba7dc0c3353a.html
