2024年1-10月官渡区固定资产投资同比下降23.3%
2024年1-10月官渡区（不含空港区、经开区，下同）固定资产投资（不含农户，下同）同比下降23.3%，降幅较1-9月扩大2.2%、但较上年同期降幅收窄17.9个百分点。低于全市0.3个百分点，在全市一板块排名第二。其中：房地产开发投资同比下降42.3%，非房地产投资同比增长9%，增幅均有所下降。
一、固定资产投资运行情况
（一）固定资产投资增速持续下滑
1-10月房地产开发投资同比下降42.3%，下拉全区投资26.7个百分点，占全区投资的47.5%。
1-10月非房投资同比增长9.0%，拉动全区投资增长3.3个百分点，占全区投资的52.5%，本月新增三个入库项目。
2024年1-10月固定资产投资在库项目情况表 | ||||
项目分类 | 在库项目(个) | 计划总投资(亿元) | 累计完成投资（亿元） | 剩余投资（亿元） |
房地产开发项目 | 147 | 2381.29 | 1681.96 | 689.32 |
非房投资项目 | 168 | 1062.24 | 609.30 | 454.40 |
合计 | 315 | 3444.98 | 2301.26 | 1143.72 |
（二）投资增长形式
按行业门类分：
本月对我区投资正拉动最明显的行业是：电力、热力、燃气及水的生产和供应业占比21.3%，拉动增长14.2个百分点;得益于各类民生工程的稳步开展，既改善民居环境也带动了投资发展，其中最典型的就是昆明市第十五水质净化厂建设工程。
负拉动作用最为明显的行业是：房地产业投资占比49.0%，下拉投资32.2个百分点。
按产业分：
第二产业占比较去年同期大幅上升，增长19.2个百分点，拉动增长14.2个百分点。
产业投资持续大幅增长。
产业投资同比增长254.2%，但较上月增速有所放缓，增速降低24.5%，占本年完成投资30.3%，占比较去年同期提高23.7个百分点。
房地产销售有所回暖
9月当月销售面积净增8.10万平方米，随着房地产一揽子新政落地，叠加房地产项目10月降价促销等因素，2024年10月当月销售面积净增13.77万平方米，环比9月增长70.0%。
二、存在问题
（一）房地产开发投资放缓。9月以来无房地产项目入库，房地产项目开发缺少活力,2024年1-10月，房地产企业本年到位资金133.60亿元，同比下降12.5%。2024年房地产企业到位资金均较2023年下降，但降幅持续收窄，房地产企业资金压力得到较大缓解。房地产销售面积同比增长-0.9%，8月新入库房地产项目都会半岛小区暂未取得预售证，未能持续支撑房地产销售面积回暖。
（二）非房投资增速放缓。本月仅有三个新增入库项目，有超过半数的在库项目停缓建，导致增速放缓，同时部分项目存在资金没有到位情况。云南省昆华国际医院(呼吸区域医疗中心云南省第一人民医院东院)建设项目2024年发债未成功，到位资金受限，目前仅能保障一期工程施工进度，从而影响到投资增速。
三、后续工作安排及建议
（一）房地产项目部门要跟踪建设进度、督促建设单位做好项目以及房地产销售的年终统计工作
为做好房地产项目全年销售面积上报，房地产项目需对销售合同进行全面梳理；对重点新入库项目都会半岛、桂语东方以及本年销售量大如滇海园小区、俊云峰小区、雍珑府花园等项目，做到及时监测项目建设进度，加强与项目建设方的沟通，避免项目漏报销售面积；对回迁安置房项目德满欣苑、福满欣城等，督促项目建设单位加快项目工程量认定审批流程，对已经签订回购协议，2024年支付进度款的相关项目要积极沟通完成销售面积报送，确保数据应统尽统。
（二）为今年全面梳理建安做好准备
根据非房投资及房地产企业报表习惯，在库项目在日常报表中工程量一般只统计到每月25日的情况，非房投资项目及房地产开发项目，应在最后2个完整统计月要完整统计截止每个月月底的项目工程量。积极与项目施工单位沟通，督促项目审批流程，特别是房地产项目的盖章流程，让项目能及时报送数据，为在2024年12月期报表中，完整上报2024年全年投资打下基础。
（三）街道配合行业主管部门积极推进项目入库
各街道与项目建设单位加强沟通，配合行业主管部门对筹建项目进行前期审核备案工作，认真梳理项目各项建设投资，对所有符合的企业项目做到依法依规、应统尽统；同时对项目要加强业务指导，用更好的统计服务能力提升企业统计数据的准确性。
