2024年1-11月官渡区固定资产投资同比下降23.6%
2024年1-11月官渡区（不含空港区、经开区，下同）固定资产投资（不含农户，下同）同比下降23.6%，降幅较1-10月扩大0.3%、但较上年同期降幅收窄8.2个百分点。低于全市1.6个百分点，在全市一板块排名第二。其中：房地产开发投资同比下降42.7%，非房地产投资同比增长8.9%，增幅较上月均有所下降。
一、固定资产投资运行情况
（一）从总体情况上看，房地产开发投资降幅持续扩大，非房投资增幅收窄。
房地产开发投资占我区固定资产投资47.3%，同比下降42.7%，降幅较上期扩大0.4个百分点，较上年同期扩大20个百分点，影响我区投资下降26.9个百分点；非房投资占我区固定资产投资52.7%，同比增长8.9%，增速较上期下降0.1个百分点，较上年同期增长50.8个百分点，拉动我区投资增长3.3个百分点。
2024年11月固定资产投资在库项目情况表 | ||||
项目分类 | 在库项目(个) | 计划总投资 (亿元) | 累计完成投资 （亿元） | 剩余投资 （亿元） |
房地产开发项目 | 148 | 2385.16 | 1695.81 | 689.34 |
非房投资项目 | 173 | 1067.65 | 614.04 | 453.60 |
合计 | 321 | 3452.80 | 2309.86 | 1142.95 |
（二）从行业分类上看，重点行业投资下拉幅度大
本月对我区投资正拉动较大的行业是：电力、热力、燃气及水的生产和供应业占比21.2%，拉动增长14.0个百分点，主要拉动较大的项目为昆明市第十五水质净化厂建设工程，该企业占电力、热力、燃气及水的生产和供应业行业比99.6%；文化、体育和娱乐业占比3.5%，拉动增长2.2个百分点，主要拉动较大的项目为云南省妇女儿童发展中心建设项目；租赁和商务服务业投资占比3.8%，拉动增长1.9个百分点，主要拉动较大的项目为电建科研大厦，该项目已进入收尾阶段，后续拉动作用将持续减弱。
负拉动作用最为明显的三个行业是：房地产业投资占比48.7%，下拉投资32.2个百分点；教育投资占比1.0%，下拉投资3.8个百分点；水利、环境和公共设施管理业占比10.1%，下拉投资1.9个百分点，下拉原因为受昆明市官渡区2022—2023年二环外雨污分流改造工程、官渡14号市政道路新建工程等基础设施工程因政府性投资减少导致停工。
二、亟待关注的问题和困难
（一）房地产开发投资下行压力不减
受房地产市场需求减少影响，房地产开发企业投资意愿低迷，房地产开发进度缓慢，销售面积涨幅不高。房地产开发投资下降48.1%，降幅较上月缩小0.2个百分点，降幅回落不明显；占全区投资比重48.7%，占比 较上月降低0.3个百分点，比重继续降低，下拉投资32.2个百分点；全区商品房销售面积增长4.5%，销售面积增长不及价格下跌幅度，导致房地产开发投资下行压力不减。
（二）建安投资增速低于全市平均水平
1-11月，全区建安投资同比下降41.9%，占比59.6%，增速较上期增长1.0个百分点，低于全市平均水平17.1个百分点，列全市第15位。建安投资增速下滑主要受房地产开发建安投资降幅较大影响。1-11月，房地产开发建安投资下降54.5%，降幅较上期缩小0.3个百分点，拉低全部建安投资增速32.8个百分点。
（三）项目提交数据支撑材料不及时，影响报表报送或数据认定
当月有投资、商品房销售面积的项目，按要求应及时提供数据支撑依据，但是仍存在一些问题：一是当月投资（净增量）3000万元及以上、房地产开发项目当月商品房销售面积超过1万平方米的，需提交数据支撑材料解锁的项目基本集中在最后两天提交资料，且需重复修改，严重影响数据上报。二是一些当月投资（净增量）小于3000万元、房地产开发项目当月商品房销售面积小于1万平方米的项目，经多次催报未提供数据支撑依据的情况。年末上级查询逐渐倾向于投资较小项目，且回复查询要求时间短，若项目无法按时提供数据支撑依据，数据将不能参加汇总。
三、后续工作安排及建议
（一）紧盯项目抓推进。
一是把加快新项目开工作为实现投资年度目标的重要措施,加大重大项目建设推进力度,提高项目开工率,及时形成投资实物量。尤其对于进展缓慢的蜗牛项目,要压实主体责任,倒排时间节点,提速推进。二是紧盯短板。加大重点领域项目的谋划储备和推进建设力度,进一步优化投资结构。
（二）督促企业梳理本年上报数据，应报尽报
本年仅剩最后一次报表，行业主管部门及统计部门督促企业对本年的上报及未报数据进行全面梳理。一是上报数据有误的及时修改。二是对于已发生但由于资料不全无法上报的数据，应及时完善支撑凭证，争取12月报表时及时将数据进行上报，避免本年数据漏报。三是由于部分企业的公章处于监管状态，加盖公章困难，所以报送12月数据时督促企业提前准备好报送数据的支撑凭证，以免出现由于凭证不足，盖章流程过长导致的数据数据不参与汇总的情况发生。
