特殊建设工程消防设计审查意见书（泽满欣苑特殊建设工程）
特殊建设工程消防设计审查意见书
昆（官）住建消审字[2025]第0023号
昆明万睿房地产开发有限公司：
根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第58号）等有关规定，你单位于2025年 7月 21日申请泽满欣苑特殊建设工程，地址：昆明市官渡区官渡街道办事处。
项目概况：
1号楼，建筑高度98.85m。建筑层数，地下 2 层，地上34层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积36486.41㎡，使用性质：住宅。
2号楼，建筑高度87.25m。建筑层数，地下 2 层，地上30层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积32208.98㎡，使用性质：住宅。
3号楼，建筑高度98.85m。建筑层数，地下 2 层，地上34层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积36487.76㎡，使用性质：住宅。
4号楼，建筑高度98.85m。建筑层数，地下 2 层，地上34层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积36486.31㎡；使用性质：住宅。
5号楼，建筑高度98.85m。建筑层数，地下 2 层，地上34层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积36496.30㎡，使用性质：住宅。
6号楼，建筑高度95.95m。建筑层数，地下 2 层，地上33层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积35417.68㎡，使用性质：住宅。
7号楼，建筑高度78.55m。建筑层数，地下 2 层，地上27层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积29003.19㎡，使用性质：住宅。
8号楼，建筑高度90.15m。建筑层数，地下 2 层，地上31层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积33279.27㎡，使用性质：住宅。
9号楼，建筑高度95.95m。建筑层数，地下 2 层，地上33层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积35417.48㎡，使用性质：住宅。
10号楼，建筑高度98.45m。建筑层数，地下 2 层，地上33层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积38638.85㎡，使用性质：住宅（含1F配套商业，1F配套公共卫生间）。
11号楼，建筑高度98.45m。建筑层数，地下 2 层，地上33层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积38641.02㎡，使用性质：住宅（含1F配套商业，1F配套公共卫生间）。
12号楼，建筑高度98.65m。建筑层数，地下 2 层，地上33层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积40142.49㎡，使用性质：住宅（含1F-2F配套商业，1F配套生鲜超市，1F配套公共卫生间，1F-2F配套文化活动站）。
13号楼，建筑高度98.45m。建筑层数，地下 2 层，地上33层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积35827.47㎡，使用性质：住宅（含1F配套商业，1F配套生鲜超市，1F配套管理用房，1F配套公共卫生间）。
14号楼，建筑高度98.45m。建筑层数，地下 2 层，地上33层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积36534.88㎡，使用性质：住宅（含1F配套商业，1F配套卫生服务站，1F配套公共卫生间，1F配套养老服务设施，1F配套邮件及快递收发室）。
15号楼，建筑高度95.75m。建筑层数，地下 2 层，地上32层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积35574.71㎡，使用性质：住宅（含1F-2F配套商业，1F-2F配套社区服务站，1F-2F配套物业管理用房，1F配套公共卫生间）。
16号楼，建筑高度12.70m。建筑层数，地下 / 层，地上3层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积6222.18㎡，使用性质：幼儿园。
1#号卫生间，建筑高度4.10m。建筑层数，地下 / 层，地上1层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积60.23㎡，使用性质：公厕。
2#号卫生间，建筑高度4.10m。建筑层数，地下 / 层，地上1层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积61.70㎡，使用性质：公厕。
地下室，建筑高度9.10 m。建筑层数，地下2层，地上 / 层。地下建筑面积185722.26㎡，地上建筑面积 / ㎡，使用性质：车库、非机动车库、生鲜超市(负一层）、垃圾房(负一、负二层）、设备用房。
项目由15栋住宅、1栋幼儿园、2栋公厕和地下室组成。建筑高度4.10~98.85m，建筑高度最高为98.85m，建筑层数1~34层，总建筑面积为729123.62㎡，其中地下建筑面积为185722.26㎡，地上建筑面积为543401.36㎡。使用性质：住宅。特殊建设工程消防设计审查申请受理凭证文号：昆（官）住建消审凭字〔2025〕第0023号。经审查，结论如下：
R合格。
□不合格。
如不服本决定，可以在收到本意见书之日起60日内依法向官渡区人民政府或昆明市住房和城乡建设局申请行政复议，或者6个月内依法向官渡区人民法院提起行政诉讼。
昆明市官渡区住房和城乡建设局
2025年7 月24日
