特殊建设工程消防设计审查意见书(棠月东方小区(KCGD2023-4-A1号住宅地块)建设项目(含精装修)特殊建设工程)
特殊建设工程消防设计审查意见书
昆（官）住建消审字[2025]第0032号
昆明万萃房地产开发有限公司：
根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第58号）等有关规定，你单位于2025年9月17日申请棠月东方小区(KCGD2023-4-A1号住宅地块)建设项目(含精装修)特殊建设工程（地址：昆明市官渡区六甲街道办事处）。
项目概况：
1#楼，建筑高度91.30m。建筑层数，地下1层，地上30层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积12409.94㎡；使用性质：住宅，含1-2F养老用房、1F公共卫生间及1F垃圾收集点。
2#楼，建筑高度77.50m。建筑层数，地下1层，地上25层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积13212.17㎡；使用性质：住宅，含1-3F社区用房、1-2F文体活动用房及1F物业用房。
3#楼，建筑高度97.90m。建筑层数，地下1层，地上32层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积13106.92㎡；使用性质：住宅，含1F邮件和快件送达设施。
5#楼，建筑高度99.10m。建筑层数，地下1层，地上33层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积16854.61㎡；使用性质：住宅，含1F邮件和快件送达设施。
6#楼，建筑高度99.60m。建筑层数，地下1层，地上33层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积14002.58㎡；使用性质：住宅。
7#楼，建筑高度99.10m。建筑层数，地下1层，地上33层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积17055.71㎡；使用性质：住宅。
8#楼，建筑高度96.10m。建筑层数，地下1层，地上32层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积21559.72㎡；使用性质：住宅。
9#楼，建筑高度4.60m。建筑层数，地下1层，地上1层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积165.89㎡；使用性质：景观架空。
10#楼，建筑高度3.70m。建筑层数，地下1层，地上1层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积8.11㎡；使用性质：门卫。
地下室，建筑高度3.20m。建筑层数，地下1层，地上 / 层。地下建筑面积21702.21㎡，地上建筑面积 / ㎡；使用性质：车库/设备用房/人防工程。
项目由7栋住宅、1栋景观架空、1栋门卫房和地下室组成。建筑高度3.70~99.60m，建筑高度最高为99.60m；建筑层数1~33层；总建筑面积为130077.86㎡，其中地下建筑面积为21702.21㎡，地上建筑面积为108375.65㎡。使用性质：住宅。本次申报含部分精装修，精装修面积为95859.65平方米，装修范围为1~3号楼、5~8号楼住宅、楼梯间、电梯厅、入户门厅等公共部位二次装修。消防设计审查（特殊建设工程消防设计审查申请受理凭证文号：昆（官）住建消审凭字〔2025〕第0032号）。经审查，结论如下：
R合格。
□不合格。
如不服本决定，可以在收到本意见书之日起60日内依法向官渡区人民政府或昆明市住房和城乡建设局申请行政复议，或者6个月内依法向官渡区人民法院提起行政诉讼。
昆明市官渡区住房和城乡建设局
2025年9 月19日
