特殊建设工程消防设计审查意见书(融城天阶花园（D2地块）特殊建设工程)
特殊建设工程消防设计审查意见书
昆（官）住建消审字[2025]第0036号
昆明市官渡区城中村改造置业有限公司：
根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第58号）等有关规定，你单位于2025年11月10日申请融城天阶花园（D2地块）特殊建设工程，地址：云南省昆明市官渡区关上街道办事处。
项目概况：
1-1,1-2栋，建筑高度99.70m。建筑层数，地下2 层，地上33层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积20018.47 ㎡；使用性质：住宅，其中1、2层为配套商业服务网点。
2-1,2-2栋，建筑高度99.70m。建筑层数，地下 2 层，地上33层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积23128.73㎡；使用性质：住宅，其中其中1层为配套商业服务网点。
3-1,3-2栋，建筑高度99.70m。建筑层数，地下 / 层，地上33层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积26190.59㎡；使用性质：住宅，其中其中1层为配套商业服务网点。
5-1,5-2栋，建筑高度99.70m。建筑层数，地下 2 层，地上33层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积26161.88 ㎡；使用性质：住宅，其中1、2层为配套商业服务网点。
5-3/裙楼，建筑高度7.50m。建筑层数，地下 2 层，地上2层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积728.90㎡；使用性质：配套服务用房、大门及车库出入口。
6-1,6-2栋，建筑高度6-1栋96.7m，6-2栋60.7m。建筑层数，地下 / 层，地上32层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积20636.36 ㎡；使用性质：住宅，其中1、2层为配套商业服务网点。
7-1栋，建筑高度78.70m。建筑层数，地下 2 层，地上26层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积7900.34㎡；使用性质：住宅，其中1、2层为配套商业服务网点。
7-2裙楼，建筑高度7.00m。建筑层数，地下 2 层，地上2层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积646.52㎡；使用性质：配套服务用房。
8栋，建筑高度96.7m。建筑层数，地下 2 层，地上32层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积9685.73 ㎡；使用性质：住宅，其中1、2层为配套商业服务网点。
9栋/裙楼，建筑高度98.2m。建筑层数，地下 2 层，地上31层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积12739.74㎡；使用性质：住宅，其中1、2层为配套商业服务网点及文化活动。
10-1栋/裙楼，建筑高度99.70m。建筑层数，地下 2 层，地上33层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积13128.78㎡；使用性质：住宅，其中1、2层为配套商业服务网点。
10-2裙楼，建筑高度7.10m。建筑层数，地下 2 层，地上2层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积1222.38㎡；使用性质：配套商业服务网点。
11-1,11-2栋，建筑高度99.70m。建筑层数，地下 2层，地上33层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积23143.43㎡；使用性质：住宅。
垃圾房，建筑高度4.30m。建筑层数，地下 2 层，地上1层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积28.03㎡；使用性质：服务用房。
门卫房，建筑高度4.00m。建筑层数，地下 2 层，地上1层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积8.82㎡；使用性质：服务用房。
地下室，建筑高度7.30m。建筑层数，地下 2 层，地上 / 层。地下建筑面积50490.92㎡，地上建筑面积 / ㎡；使用性质：车库、设备用房、人防。
项目由16栋一类高层住宅、4栋多层配套服务用房和地下室组成。建筑高度4.00~99.70m，建筑高度最高为99.70m；建筑层数1~33层；总建筑面积为235859.62㎡，其中地下建筑面积为50490.92㎡，地上建筑面积为185368.70㎡。使用性质：住宅。特殊建设工程消防设计审查申请受理凭证文号：昆（官）住建消审凭字〔2025〕第0036号。经审查，结论如下：
R合格。
□不合格。
如不服本决定，可以在收到本意见书之日起60日内依法向官渡区人民政府或昆明市住房和城乡建设局申请行政复议，或者6个月内依法向官渡区人民法院提起行政诉讼。
昆明市官渡区住房和城乡建设局
2025年11月12日
