官渡区1-11月全区经济运行情况
今年以来，面对复杂多变的外部发展环境，官渡区凝心聚力、攻坚克难，全力推动经济平稳运行，受多重因素叠加影响，1-11月，全区经济增速放缓。
一、经济运行基本情况
（一）工业：规上增速回落但仍高于全市，增长压力不容忽视
1-11月，全区规模以上工业增加值同比增长8.0%，增速较1-10月回落1.4个百分点，仍高于全市平均水平2.8个百分点。分门类看，三大门类呈现“两增一降”格局：制造业同比增长6.9%，电力、热力、燃气及水生产和供应业同比增长9.9%，采矿业增加值同比下降18.5%。
全年工业增长面临双重压力：一方面，上年12月当月完成工业总产值为全年峰值，在此高基数前提下，本年要实现稳定增速需更大增量弥补；另一方面，企业生产经营态势承压。受宏观市场波动影响，规上工业企业生产经营出现不同程度波动，整体增速呈回落趋势。1-11月，全区规模以上工业单位总产值同比增长7.9%，较上期下降1.2个百分点；23种主要产品产量累计同比负增长，减产面达57.5%，减产面与上期持平；累计营业收入、利润总额分别同比增长5.9%、1.7%，较上期分别回落1.6、6.0个百分点。
（二）投资：整体降幅扩大，产业投资与民间投资显回暖迹象（不含经开、空港区）
1-11月，官渡区固定资产投资（不含农户）同比下降19.4%，降幅较1-10月扩大3.3个百分点，但较上年同期收窄4.2个百分点。分领域看，房地产开发投资增长8.8%，增幅较1-10月回落8.6个百分点；非地产项目投资下降44.6%，降幅较1-10月收窄1.8个百分点。
产业投资与民间投资呈现积极变化：1-11月，产业投资同比下降62.3%，虽仍处于负增长区间，但较本年4月增速最低点，降幅已收窄24.5个百分点，回暖态势初显；民间投资同比增长11.8%，本年新入库的53个项目中，民间投资项目18个，占比达34%，成为投资增长的重要支撑。
商品房销售面积全年承压。1-11月，商品房销售面积同比增长5.1%，增速较1-10月下降9.0个百分点，较1-9月下降17.3个百分点，指标增速依赖批量销售的保障房面积，如不考虑该因素，一般商品房销售面积增速为-27.1%。考虑到上年12月商品房销售面积基数较高，结合近几个月销售数据趋势，预计全年商品房销售面积难以实现正增长。
（三）消费：市场增速逐步放缓，基本生活类消费保持稳定
1-11月，官渡区社会消费品零售总额达737.62亿元，同比增长3.9%，增速较1-10月下降1.1个百分点、较1-9月下降1.9个百分点，消费市场整体呈现温和收缩态势。其中，限额以上社会消费品零售额310.78亿元，同比增长1.2%。
基本生活类商品稳定增长：1-11月，除日用品类商品零售额小幅下降外，粮油食品类、饮料类、烟酒类、服装鞋帽针纺织品类商品零售额分别同比增长4.1%、14.9%、16.9%、13.5%；四类商品零售额共计占限上商品零售额比重为11.4%，拉动全区限上商品零售额增长1.1个百分点。
二、经济运行中存在的问题
（一）房企资金压力持续加剧，行业发展亟需破局
当前全区项目到位资金呈现“非房增、地产降”的分化格局：非地产项目到位资金稳步增长，1-11月增速达36.7%；而房地产开发企业本年到位资金降幅高达99.5%。房企融资渠道收窄、自筹能力弱化，叠加商业地产去库存压力突出、新开工项目供给不足等问题，不仅制约地产行业复苏进程，更影响全区固定资产投资的稳定性与可持续性。
（二）消费市场动能不足，“油、车”板块持续低迷
受促消费政策到期影响，以旧换新相关商品高速增长的趋势渐缓，通过公共网络实现的限上商品零售额增速也已出现下降征兆，全区消费市场增长动能不足问题显现。此外，油、车”板块持续低迷，严重下拉官渡区限上商品零售额增速。1-11月，全区限额以上石油及制品类商品同比下降4.4%，比上年同期回落2.8个百分点，占官渡区限上商品零售额48.8%，下拉2.3个百分点；全区限额以上汽车类商品同比下降18.2%，比上年同期回落11.8个百分点，占官渡区限额以上零售额24.0%，下拉5.5个百分点。
三、下一步工作建议
（一）精准赋能房地产企业融资纾困
一是联动“官小服2.0”平台与辖区银行，加快专项信贷政策落地见效；加大巫家坝在售楼盘专项贷款、“卖旧买新”契税补贴等政策的宣传推广力度，激活刚性及改善性购房需求。二是全面排查停缓建地产项目，引导国企或社会资本参与项目模式重组，对重组后复工项目及时兑现优惠政策，盘活存量项目资金。三是依托金融产业专班，组织房企与保险、信托等机构开展对接会，重点推介巫家坝片区商业地产融资需求，持续拓宽房企融资渠道。
（二）围绕节点、热点激发消费活力
一是全力支持企业抢抓年末消费旺季及元旦假期消费节点，鼓励开展多元化促消费、让利惠民活动，通过发放消费券、限时折扣、满减优惠等形式，推动优惠政策直抵终端消费者，激活节日消费潜力。二是围绕“观鸥”生态体验、跨年主题演唱会、“滇超”足球联赛等特色文旅IP，结合官渡古镇、省博物馆等优质文旅资源，精心打造沉浸式消费场景与主题消费活动，持续吸引国内外游客。同时，精准引导商户提升服务标准化、精细化水平，完善“吃住行游购娱”全链条消费供给，构建“文旅引流—消费转化”的良性循环。
