2025年，面对复杂严峻的经济形势和艰巨繁重的改革发展任务，全区认真贯彻落实中央、省、市推动经济社会发展的各项决策部署，牢牢把握高质量发展这一首要任务，踔厉奋发、勇毅前行，全区规模以上重点服务业实现平稳运行，展现韧性，但增长放缓、分化加剧的态势显著。展望2026年，服务业持续回升的基础仍需巩固。

 一、整体运行情况

1-11月，官渡区规模以上重点服务业共344户。营业收入完成240.70亿元，同比增长3.9%。增幅较1-10月下降0.5个百分点。

分行业看：多式联运和运输代理业同比增长10.6%；装卸搬运和仓储业同比增长3.2%；互联网和相关服务业同比增长30.9%；软件和信息技术服务业同比下降14.3%；租赁和商务服务业同比增长5.8%；科学研究和技术服务业同比增长0.5%；居民服务、修理和其他服务业同比增长10.8%；文化、体育和娱乐业同比下降15.1%;房地产业（不含房地产开发)同比增长6.2%;水利、环境和公共设施管理业同比增长14.7%。

二、 行业运行情况

（一）重点行业支撑有力

1-11月，租赁和商务服务业共108户，完成营业收入69.65亿元，同比增长5.8%，拉动全区规模以上重点服务业增长1.6个百分点；房地产业（不含房地产开发)共53户，完成营业收入50.02亿元，同比增长6.2%，拉动全区规模以上重点服务业增长1.3个百分点；多式联运和运输代理业共21户，完成营业收入17.49亿元，同比增长10.6%，拉动全区规模以上重点服务业增长0.7个百分点。

（二）互联网和相关服务业等新兴产业快速增长

1-11月，互联网和相关服务业共5户，同比增长30.9%，高于规模以上重点服务业27.0个百分点，增幅较上月扩大3.0个百分点。官渡区互联网和相关服务业整体发展较好，主要得益于引进新入库云南省大数据公司入驻昆明螺蛳湾数据产业园。新兴行业发展呈现“快、优、稳”的趋势，对整体行业形成有效支撑。

（三）头部企业拉动明显

1-11月，从营业收入增量来看，增量前十的企业共合计增量为15.29亿元，拉动全区规模以上重点服务业增长6.4个百分点；从新入库企业来看，增量前二的企业共合计增量为3.92亿元，拉动全区规模以上重点服务业增长1.6个百分点。服务业头部企业通过规模效应、产业链协同、创新引领和消费激活等多维度作用，成为拉动经济增长、推动经济结构优化重要力量。

（四）房地产业（不含房地产开发）平稳运行

    房地产业（除房地产开发业）作为与民众生活紧密相连的重要领域，不仅能提升居民生活质量，促进经济增长，更是城市现代化的重要体现，1-11月，房地产业（不含房地产开发)完成营业收入50.02亿元，同比增长6.2%，拉动全区规模以上重点服务业增长1.3个百分点。从行业中类来看，官渡区仅有物业管理和房地产租赁经营两类。其中，物业管理同比增长8.5%，拉动房地产业（除房地产开发业）增长7.1个百分点。物业管理行业整体发展较好，头部企业拉动明显。云南鸿园电力物业服务有限公司和云南澜沧江物业服务有限公司合计拉动房地产业（除房地产开发业）增长6.8个百分点，主要随着物业服务项目的增加，该两家企业业务较快增长，对行业拉动作用拉动明显。

三、需关注问题 

（一）文化、体育和娱乐业持续低迷

1-11月，文化、体育和娱乐业共23户，同比下降15.1%，降幅较上月收窄1.8个百分点。该行业同比负增长企业17家，拉动该行业下降19.2个百分点，该行业主要受市场大环境的和消费降级的影响，同时受云南大剧院有限公司退库背基数和云南孔雀天空文化传播有限公司今年尚无业务的影响。

（二）科学研究和技术服务业大幅下滑

1-11月，全区科学研究和技术服务业企业共74户，实现营业收入62.15亿元，占全部规模以上重点服务业营业收入的比重为25.8%，同比增长0.5%，增幅较1-10月下降4.2百分点。该行业主要受市场大环境的影响，整个基础建设设施市场不景气，工程项目设计业务大幅缩水。其中，云南省交通科学研究院有限公司和云南省交通规划设计研究院股份有限公司两家企业主要从事工程规划设计业务，与高速公路项目建设有关，受行业发展影响，企业收入同比大幅下降。两家合计拉动全区科学研究和技术服务业下降4.8个百分点。

（三）部分行业企业规模小，对行业增长支撑不足

  由于经济下行压力较大，部分企业业务量减少，营业收入同比下降较多，而且多数企业规模小，自身实力偏弱，抵御市场风险能力相对较差，容易受经济波动影响，不利于行业整体韧性的提升。1-11月，规模以上重点服务业户均营业收入6996.9万元，呈现一定规模，但从企业营业收入分组来看，营业收入1亿元以上的仅59户，实现营业收入159.66亿元，户均营业收入2.71亿元同比增长10.7%，拉动全区规模以上重点服务业增长6.6个百分点；不足3000万的共184户，占规模以上服务业企业总数53.5%。实现营业收入26.25亿元，仅占规模以上重点服务业企业营业收入的10.9%，户均1426.6万元，拉动全区规模以上重点服务业下降3.5个百分点。

四、建议

（一）积极培育发展规模以上服务业企业，扎实做好入库工作

一是统计机构积极为部门提供优质的统计服务，各部门要加强与统计机构密切配合、实时摸排，跟踪监测、定期梳理服务业企业名单，摸清企业发展状况，加大对新建和行业重点企业的摸排力度，培育出一批高质量规模以上服务业企业。同时，做好“行业占比预测”的分析研判，不断优化入库企业结构。二是持续做好2026年月度入库工作，积极和行业主管部门、街道联动，及时将达规上限的企业进行月度入库。

（二）推动产业协同，促进新旧动能加速转换

一是推动“两业融合”发展。依托全市“大抓产业，主攻工业”势头，鼓励制造业企业剥离非核心但专业化的科技研发、供应链管理、工业设计等生产性服务业务，为我区科学研究和技术服务业、商务服务业创造市场需求，及时入库，对行业形成有效支撑。二是打造数字经济发展新引擎。支持昆明螺蛳湾数据产业园等载体建设，吸引更多大数据、平台经济企业集聚。鼓励传统企业进行数字化转型，对开展数字化场景应用的企业给予支持，做大做强数字经济底盘。

（三）强化统计分析与监测，关注重点企业

服务业企业行业门类较多，受市场波动和自身经营影响程度较大，因此，要加强重点行业、重点企业的经营发展调研，同时借助“官小服”服务，健全政企交流机制，健全服务企业“全周期、全链条、全方位”服务机制，加快推进产业结构转型升级，打造一流营商环境，让官渡区规模以上服务业企业迈向新台阶。同时加强预警监测分析，提高数据质量，为全区经济发展提供更真实、更可靠的数据支撑。