特殊建设工程消防设计审查意见书(春城瑞府小区（KCGD2025-1号地块）特殊建设工程)
特殊建设工程消防设计审查意见书
昆（官）住建消审字[2026]第0004号
云南祥泽置业有限公司官渡区分公司：
根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第58号）等有关规定，你单位于2026年1月12日申请春城瑞府小区（KCGD2025-1号地块）特殊建设工程，地址：昆明市官渡区官渡街道。
项目概况：
1#楼，建筑高度64.6m。建筑层数，地下 1 层，地上21层。地下建筑面积239.08㎡，地上建筑面积6524.74 ㎡；使用性质：住宅，其中住宅（2-21F）、商铺（1F）、公共配套用房(1F)。
2#楼，建筑高度64.85m。建筑层数，地下 1 层，地上21层。地下建筑面积486.71㎡，地上建筑面积13370.77㎡；使用性质：住宅，住宅（2-21F）、商铺（1F）、公共配套用房(1F)架空（1F）。
3#楼，建筑高度64.30m。建筑层数，地下 1 层，地上21层。地下建筑面积660.43㎡，地上建筑面积13233.61㎡；使用性质：住宅，住宅（2-21F）、商铺(1F-2F)、公共配套用房(1F-2F)架空（1F）。
4#楼，建筑高度53.80m。建筑层数，地下 1 层，地上17层。地下建筑面积401.02㎡，地上建筑面积6198.54㎡；使用性质：住宅，住宅（2-17F）、架空（1F）。
5#楼，建筑高度52.80m。建筑层数，地下 0 层，地上17层。地下建筑面积0㎡，地上建筑面积6164.51㎡；使用性质：住宅。
6#楼，建筑高度52.80m。建筑层数，地下 0 层，地上17层。地下建筑面积0㎡，地上建筑面积7313.04㎡；使用性质：住宅。
7#楼，建筑高度53.10m。建筑层数，地下 0 层，地上17层。地下建筑面积0㎡，地上建筑面积6655.91㎡；使用性质：住宅，住宅（1-17F）、商铺(1F-2F)、公共配套用房(1F-2F)。
8#楼，建筑高度52.80m。建筑层数，地下 0 层，地上17层。地下建筑面积0㎡，地上建筑面积6679.79㎡；使用性质：住宅，住宅（1-17F）、商铺(1F-2F)、公共配套用房(1F-2F)。
9#楼，建筑高度52.80m。建筑层数，地下 0 层，地上17层。地下建筑面积0㎡，地上建筑面积7174.31㎡；使用性质：住宅。
10#楼，建筑高度46.60m。建筑层数，地下 0 层，地上15层。地下建筑面积0㎡，地上建筑面积6353.18㎡；使用性质：住宅。
地下室，建筑高度4.20m。建筑层数，地下 1 层，地上 / 层。地下建筑面积23104.62㎡，地上建筑面积 / ㎡；使用性质：机动车库
（-1F）、设备用房（-1F）、人防（-1F）、非机动车库（1-4#楼夹层）。
项目由10栋住宅和1层的地下地下室组成。建筑高度46.60~64.85m，建筑高度最高为64.85m；建筑层数15~21层；总建筑面积为102773.02㎡，其中地下建筑面积为23104.62㎡，地上建筑面积为79668.40㎡。使用性质：住宅。特殊建设工程消防设计审查申请受理凭证文号：昆（官）住建消审凭字〔2026〕第0004号。经审查，结论如下：
R合格。
□不合格。
如不服本决定，可以在收到本意见书之日起60日内依法向官渡区人民政府或昆明市住房和城乡建设局申请行政复议，或者6个月内依法向官渡区人民法院提起行政诉讼。
昆明市官渡区住房和城乡建设局 2026年1月14日
