特殊建设工程消防验收意见书(东福佳园观云海商业中心(公区室内装修)特殊建设工程)
特殊建设工程消防验收意见书
昆（官）住建改验字[2026]第0001号
昆明海鸿市场管理有限公司：
根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等有关规定，你单位于2026年 1月19日申请东福佳园观云海商业中心(公区室内装修)特殊建设工程（地址：云南省昆明市官渡区广卫片区矣六街道办事处；主体建筑高度：22.75m；建筑层数：地上4层、地下2层；总建筑面积：49167.51㎡；本次申请验收装修面积：15843.00㎡，装修范围位于：地下1层和地上1-4层的商业（不含屋面）的公共走廊、通道等公共区域墙面、地面、顶面（其中内天井活动玻璃顶棚的建筑立面现有镂空部分不得遮挡、封闭；内天井活动玻璃顶棚须处于常开状态，仅在遇到雨、雪天气时方可临时闭合）；建筑类别：多层公共建筑；原使用性质：商业；现使用性质：商业）消防验收（特殊建设工程消防验收申请受理凭证文号：昆（官）住建消改验凭字[2026]第0001号）。按照国家工程建设消防技术标准和建设工程消防验收有关规定，根据申请材料及建设工程现场评定情况，结论如下：
☑合格。
□不合格。
建设单位应将本项目的消防设施设备和相关资料及时、完整的移交物业管理或运营单位，物业管理或运营单位要定期组织对项目的消防设施的维护保养，确保设施完好有效。特别是应将内天井活动玻璃顶棚的开启系统（四种开启方式）纳入消防维修保护范围，定期维护及管理，保证内天井活动玻璃顶棚（四种开启方式）安全开启。
如不服本决定，可以在收到本意见书之日起60日内依法向官渡区人民政府或昆明市住房和城乡建设局申请行政复议，或者6个月内依法向官渡区人民法院提起行政诉讼。
昆明市官渡区住房和城乡建设局
2026年1月22日
备注：1.此结论仅针对当日验收所涉及的建筑防火、消防系统及设施设备的现状。
