特殊建设工程消防设计审查意见书(保利珺和花园项目特殊建设工程)
特殊建设工程消防设计审查意见书
昆（官）住建消审字[2026]第0008号
昆明惠瑞置业有限公司：
根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第58号）等有关规定，你单位于2026年3月17日申请保利珺和花园项目特殊建设工程，地址：昆明市官渡区关上街道宝海公园西侧。
项目概况：
11#楼，建筑高度49.60m。建筑层数，地下 1 层，地上16层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积5438.39 ㎡；使用性质：住宅，住宅（2-16F）、配套商业服务网点（1F）。
12#楼，建筑高度79.60m。建筑层数，地下 1 层，地上26层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积15089.83㎡；使用性质：住宅，住宅（2-26F）、配套商业服务网点（1F）。
13#楼，建筑高度79.60m。建筑层数，地下 1 层，地上26层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积15313.07㎡；使用性质：住宅，住宅（2-26F）、配套商业服务网点（1F）。
15#楼，建筑高度79.60m。建筑层数，地下 1 层，地上26层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积14413.99㎡；使用性质：住宅，住宅（2-26F）、配套商业服务网点（1F）。
16#楼，建筑高度79.60m。建筑层数，地下 1 层，地上26层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积7949.49㎡；使用性质：住宅，住宅（2-26F）、架空（1F）。
17#楼，建筑高度50.60m。建筑层数，地下 1 层，地上23层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积12994.67㎡；使用性质：住宅。
18#楼，建筑高度79.60/58.60m。建筑层数，地下 1层，地上 26/19层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积12483.64㎡；使用性质：住宅，住宅（2-26F/2-19F）、配套商业服务网点(1F)。
19#楼，建筑高度79.60m。建筑层数，地下 1 层，地上26层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积7983.37㎡；使用性质：住宅，住宅（2-26F）、架空（1F）。
20#楼，建筑高度73.60m。建筑层数，地下 1 层，地上24层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积7343.07㎡；使用性质：住宅，住宅（2-26F）、架空（1F）。
21#楼，建筑高度79.60m。建筑层数，地下 1 层，地上26层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积8169.06㎡；使用性质：住宅，住宅（2-26F）、架空（1F）。
22#楼，建筑高度79.60/64.00m。建筑层数，地下 1层，地上 26/21层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积13317.10㎡；使用性质：住宅。
23#楼，建筑高度79.60m。建筑层数，地下 1 层，地上26层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积14390.73㎡；使用性质：住宅，住宅（2-26F）、配套商业服务网点（1F）。
25#楼，建筑高度79.60m。建筑层数，地下 1 层，地上26层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积15245.78㎡；使用性质：住宅，住宅（2-26F）、架空（1F）。
26#楼，建筑高度79.60m。建筑层数，地下 1 层，地上26层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积7949.50㎡；使用性质：住宅，住宅（2-26F）、架空（1F）。
门岗，建筑高度4.50m。建筑层数，地下 1 层，地上1层。地下建筑面积 / ㎡，地上建筑面积13.96㎡；使用性质：住宅，住宅公共配套用房。
地下室，建筑高度3.90m。建筑层数，地下 1 层，地上 / 层。地下建筑面积34234.45㎡，地上建筑面积 / ㎡；使用性质：一类地下汽车库/设备用房/人防。
项目由14栋住宅、1栋门岗和1层的地下室组成。建筑高度4.50~79.60m，建筑高度最高为79.60m；建筑层数1~26层；总建筑面积为192330.20㎡，其中地下建筑面积为34234.45㎡，地上建筑面积为158095.75㎡。使用性质：住宅。特殊建设工程消防设计审查申请受理凭证文号：昆（官）住建消审凭字〔2026〕第0008号。经审查，结论如下：
R合格。
□不合格。
如不服本决定，可以在收到本意见书之日起60日内依法向官渡区人民政府或昆明市住房和城乡建设局申请行政复议，或者6个月内依法向官渡区人民法院提起行政诉讼。
昆明市官渡区住房和城乡建设局
2026年3 月18日
