2026年一季度，面对宏观经济下行压力、建筑市场需求收缩等多重挑战，全区建筑业经济呈现承压运行、稳中提质、结构分化的态势，发展韧性持续显现，但下行压力与发展短板依然突出。

一、总体运行情况

（一）产值总量小幅缩减，区域结构分化明显

一季度，全区在库资质以上建筑业企业共计281家，累计上报注册地总产值210.77亿元，同比下降2.2%；经营地产值完成145.29亿元，同比下降5.7%（后续数据分析均以注册地产值为依据）。

分辖区来看，官渡本区资质以上建筑业企业202家，完成产值145.71亿元，同比下降0.3%，下拉全区建筑业总产值增速0.2个百分点；经开区资质以上建筑业企业72家，完成产值64.34亿元，同比下降6.4%，下拉全区建筑业总产值增速2.0个百分点；空港区资质以上建筑业企业7家，完成产值0.73亿元，同比下降2.6%，对全区产值增速拉动作用微弱。

（二）经营效益大幅下滑，盈利空间持续收窄

（三）从企业财务报表数据来看，一季度全区资质以上建筑业企业经营效益整体不佳，盈利水平显著回落。累计实现营业收入159.53亿元，同比下降2.5%；受成本刚性上涨、市场竞争加剧等因素影响，累计实现利润总额25.77亿元，同比下降64.8%，企业盈利压力持续加大。

（四）存量合同支撑有力，新增订单后劲不足

截至一季度末，全区资质以上建筑业企业累计签订合同额达3141.27亿元，同比增长11.7%，为全年建筑业生产经营提供了坚实的订单保障。其中，上年转结合同额3008.30亿元，同比增长17.1%，存量项目持续发力；本年新签合同额132.97亿元，同比下降45.3%，新增项目储备严重不足，行业后续增长动力匮乏。

二、产值完成情况及运行特点

（一）增速排名靠后，增长压力持续加大

一季度，全区建筑业总产值增速低于主城五区平均水平，位列主城五区第4位，增长动能明显不足。从产值结构来看，建筑工程产值175.84亿元，同比下降5.4%；安装工程产值18.56亿元，同比下降26.5%，降幅较为显著；其他产值16.37亿元，同比增长254.3%，呈现爆发式增长，主要得益于企业业务多元化拓展，但基数较小，拉动作用有限。建筑工程产值占全区总产值比重高达83.4%，依旧是拉动建筑业产值增长的核心引擎，单一产值结构抗风险能力较弱。

（二）企业梯队分化加剧，头部主导效应凸显

按企业资质等级划分，特级、一级资质企业完成产值156.86亿元，占全区总产值的74.4%，同比下降1.9%，在行业发展中占据绝对主导地位，抗市场风险能力较强；二级及以下资质企业完成产值53.91亿元，同比下降3.0%，受市场竞争、资金实力、资质门槛等因素制约，市场生存压力更大，经营发展更为艰难。

（三）本地市场供给不足，外埠项目占比较高

从新签合同项目地域分布来看，企业新签项目多集中于云南省外及省内其他地州，昆明市内、尤其是官渡辖区内新开工项目数量少、投资规模小，本地建筑市场需求释放不足，新鲜血液注入缓慢，制约了辖区建筑业企业就近深耕发展。

三、财务运行状况深度分析

（一）营收产值总体协调，局部匹配度有待提升

一季度全区建筑业企业营业收入同比下降2.5%，与建筑业总产值增速基本保持同步，企业生产经营、产值确认与市场回款整体协调。但部分企业存在产值与营业收入匹配度偏低问题，一方面是因为部分在建项目、完工未验收项目已完成产值统计，但因工程验收、结算流程未完成，收入确认滞后；另一方面是部分企业主要承接集团上级公司分包业务，产值由本级统计上报，营业收入则归集至上级公司，导致本级营收与产值数据不匹配。

（二）成本居高不下，盈利空间严重挤压

一季度企业营业成本同比仅下降0.4%，营业收入降幅远高于营业成本降幅，成本刚性上涨压力凸显。建筑材料价格波动、人工成本持续上升、项目管理费用居高不下等因素，导致企业生产经营成本管控难度加大，直接挤压企业利润空间，造成利润总额大幅下滑。

（三）资金周转压力较大，债务风险不容忽视

财务数据显示，一季度全区资质以上建筑业企业应收账款余额508.57亿元，同比下降16.7%，但仍占据流动资产较高比重，资金占用问题突出；资产总计1715.05亿元，同比下降24.1%，负债合计1252.50亿元，同比下降0.1%，资产负债率处于较高水平。多数企业面临项目回款周期长、清欠难度大、现金流紧张等难题，资金周转压力持续加大，债务违约风险逐步累积，制约企业扩大再生产。

四、行业运行存在的主要问题及发展预测

（一）市场需求持续疲软，项目储备严重不足

受房地产行业深度调整、地方政府投资项目审批放缓、社会资本投资意愿下降等因素影响，建筑市场整体需求收缩，辖区内新开工项目数量锐减。一方面，房地产开发投资下滑直接关联房屋建筑工程需求减少，市政、基础设施等公共项目开工进度不及预期；另一方面，企业对外拓展市场能力有限，省外、异地项目竞标竞争激烈，中小微企业难以获取优质项目资源，新签合同额大幅下滑，短期难以扭转项目储备不足的困境，行业持续增长动力匮乏。

（二）资金链紧绷问题突出，企业经营风险攀升

一是工程款回款难成为行业共性难题，建设单位拖欠工程款现象较为普遍，应收账款回收期长、清收难度大，大量资金被占用，导致企业现金流紧张；二是企业融资难度大、融资成本高，中小建筑企业缺乏有效抵押物，难以获得银行信贷支持，日常经营、项目垫资依赖自有资金，资金周转压力巨大；三是部分企业负债规模较高，利息支出持续增加，叠加利润下滑，偿债能力逐步减弱，资金链断裂风险上升，严重影响企业正常生产经营。

（三）企业发展质效不高，核心竞争力薄弱

辖区内多数建筑业企业仍以传统房屋建筑、市政工程施工为主，业务模式单一，同质化竞争严重，主要依靠低价竞标获取项目，盈利空间持续压缩。高等级资质企业数量占比不高，中小微企业资质等级偏低，难以承接大型、高端建筑项目。

综合宏观经济形势、行业发展现状及市场运行规律来看，全区建筑业发展仍将面临诸多挑战，但也存在一定发展机遇。利好方面，云南省人民政府办公厅印发《加强“六上”企业培育和服务管理的若干措施》，省级财政将分别对符合条件的新升规纳统建筑业企业每家给予最高20万元奖励,分3年兑现；市、区各级稳经济政策持续发力，城市更新、老旧小区改造等项目逐步落地实施；省内其他地州在建项目持续推进，将为辖区建筑业企业提供一定的项目支撑，存量合同项目施工进度将逐步加快，带动产值稳步提升。

从不利因素来看，房地产行业调整态势仍将延续，市场需求不足、资金回款困难、新签项目偏少等核心问题短期内难以彻底解决，中小微建筑企业经营压力依然较大。综合判断，二季度全区规模以上建筑业经济仍将延续承压运行态势，产值增速有望小幅回升，但整体发展形势依然严峻，需多措并举破解发展难题。

五、对策建议

（一）精准发力拓市场，夯实行业发展根基

一是强化本地项目对接。建立辖区建筑业企业与政府投资项目、本地房地产开发项目常态化对接机制，搭建政企、企企合作平台，优先推荐辖区优质建筑业企业参与本地城市更新、市政工程、民生项目、园区建设等项目招投标，打通本地项目与本地企业供需壁垒，深挖本地市场潜力。

二是助力企业外拓市场。积极对市、区住建部门，及时发布省外、异地优质项目信息，组织企业参与各类建筑工程项目推介会、招投标活动，鼓励企业抱团拓展省外、海外及城际轨道交通、水利、新能源等新兴市场，提升辖区建筑业企业市场占有率。

三是加快项目落地推进。协同相关部门加快项目审批、用地、资金等要素保障，推动已签约项目尽快开工、在建项目加快施工进度，形成更多实物工作量，稳定建筑业生产经营预期。

（二）多措并举纾困解难，化解企业资金风险

一是加大工程款清欠力度。建立工程款拖欠台账，开展建筑领域工程款拖欠专项整治行动，逐一梳理化解存量欠款，严控新增欠款，督促建设单位严格按照合同约定支付工程款；畅通工程款拖欠投诉举报渠道，依法依规维护建筑企业合法权益，加快企业资金回笼。

二是优化企业资金管理。引导企业加强现金流管控，合理规划资金使用，严控非生产性支出；规范项目合同签订，明确工程款支付节点，减少项目垫资规模，切实防范资金链风险，保障企业稳健经营。

（三）优化行业营商环境，强化政策服务保障

一是落实落细扶持政策。梳理国家、省、市、区建筑业扶持政策、税费优惠、资金补贴等内容，开展政策精准推送、专场解读活动，帮助企业吃透政策、用好政策，确保各项惠企政策直达快享，充分释放政策红利。

二是加强人才队伍建设。联合住建部门、行业协会，开展企业管理、技术创新、统计业务等专项培训，提升企业经营管理、技术研发和统计人员专业素养；引导企业完善用工机制，稳定施工队伍，缓解用工短缺、人才不足问题。

（四）夯实统计工作基础，保障数据质量精准

一是强化统计业务指导。统计部门将抓好抓实月度入库工作，继续定期开展建筑业统计业务培训，针对产值核算、财务报表填报、统计台账建立等内容进行专项指导，提升企业统计人员业务能力，规范统计工作流程。

二是加强数据审核把关。严格落实统计数据审核制度，对企业上报的产值、营收、利润、合同额等数据进行逐户审核、比对分析，及时纠正错报、漏报、迟报问题，确保统计数据真实、准确、完整反映行业运行实际。

    三是健全统计监测机制。建立建筑业经济运行常态化监测体系，密切跟踪企业生产经营、项目进展、资金回款等情况，深入企业开展调研走访，精准研判行业发展态势，为区委、区政府科学决策提供数据支撑。