昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司2026年上半年国有资本运营情况
昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司
2026年上半年国有资本运营情况
2026年是“十五五” 规划开局起步之年，作为官渡区区属国有资本投资运营核心平台，公司紧紧围绕区委、区政府中心工作，紧扣国企改革深化提升行动与全区“435”发展目标，上半年承压攻坚、稳进提质，为全年目标落地、“十五五”良好开局夯实基础。
一、聚焦提质增效，提速城市更新建设
（一）回迁安置房建设情况
公司紧扣年度城市更新建设任务，扎实推进辖区城中村改造、回迁安置房建设及交付攻坚等重点工作，锚定民生保障与城市提质核心目标，全速推进在建项目施工建设、精准落实回迁安置交付筹备，持续优化城市空间格局、补齐民生保障短板，以高质量项目建设成效助力官渡区城市更新升级、维护辖区社会大局稳定，充分彰显地方国企的责任担当与服务效能。
截至2026年二季度末，公司多项重点回迁安置项目交付工作有序推进，年内预计完成普自城中村项目、五里片区城中村改造项目、金马寺大小村城中村改造项目、枢纽曜城以购代建项目等回迁安置房项目集中交付，累计可实现回迁安置5051套，总建筑面积达48.46万平方米。
公司紧盯各城市更新项目建设节点，抢抓施工黄金期，推动新建、续建回迁项目建设提速提质，各项建设指标、施工进度稳步达标。其中官渡文化生态新城（泽满欣苑）项目自2025年8月开工，总回迁规模52.25万平方米，2026年二季度全力攻坚主体施工，目前地下室主体结构完成80%，部分楼栋施工至二十五层，已启动二次结构施工；官渡文化生态新城（熙满欣苑）项目于2025年12月开工，回迁规模41.06万平方米，二季度持续推进基础及人防工程建设，部分楼栋施工至二层，稳步扩充辖区回迁安置房源储备，为后续城市更新民生保障工作蓄力赋能。
普自社区城中村改造（二期）项目手续齐全、建设推进有序，现已实现全面封顶断水，计划2026年7月完成交付。五里片区城中村改造A26-1、A27号地块回迁项目可提供回迁安置房2168套、总建筑面积28万平方米，2026年上半年，持续推进主体楼层施工，部分楼栋建至27层，现已提前启动交房筹备工作，完成了回迁安置房面积补差、车位单价评估单位的招选任务。金马寺大小村城中村改造项目，现已完成全面封顶断水，计划2026年8月完成交付。
（二）土地供应情况
2026年上半年，公司顺利完成官渡古镇片区一宗高品质酒店用地出让工作，地块总面积约33.59亩，紧邻官渡古镇、老宝象河，文旅区位优势显著。该地块于2026年5月29日完成公开竞拍，由云南桥之喜文旅发展有限公司竞得，该宗土地为希尔顿高品质酒店专属落地地块，产业定位清晰、文旅配套价值突出。公司将通过全周期监管约束，从源头杜绝土地闲置、业态跑偏等问题，切实保障高品质酒店项目按期建成投用。
二、攻坚梗阻难题，规范国资管控体系
（一）攻坚遗留难题 加快华丰温泉处置推进
按照相关专项工作会议部署要求，公司主动扛起主体责任，持续与关上街道联动对接，靶向破解项目征迁历史遗留问题，重点推进项目地上附着物拆迁补偿洽谈、方案梳理、协议拟定等各项核心工作。经过多轮对接磋商、细化条款、审核完善，截至2026年6月，已顺利完成与关上街道的征地协议签订工作。此次协议签订，标志着华丰温泉历史遗留问题处置迈出关键性一步，为后续征迁收尾及片区改造扫清关键堵点。
（二）统筹全盘摸排 开展低效资产专项清查
2026年4月，公司严格对标国有资产规范化管理工作要求，立足自身资产运营管理实际，全面启动低效闲置资产专项清查整治工作。公司科学制定专项工作实施方案，细化明确清查边界、工作标准、岗位职责及时间节点，系统性开展全集团存量资产摸底核查工作。本次专项清查实现资产类别全覆盖，重点对房屋、土地、股权、往来账款等各类资产开展逐项核查，通过实地核验盘点、台账比对梳理、数据校核研判、分类汇总归档的标准化工作流程，开展全方位、无盲区、无死角的专项排查，全面夯实资产清查工作基础。
公司将持续巩固上半年工作成果，锚定全年经营发展目标，持续深化改革赋能、优化资本布局、抓实项目建设、精耕国资运营，全力补短板、强弱项、提质效，充分发挥区属国有资本投资运营核心平台功能，切实履行国企社会责任，为区域经济社会高质量发展和“十五五”良好开局贡献企业力量。
