关于官渡区2022年度第十三批次城市建设用地集体土地征收及集体土地上房屋拆迁补偿安置方案 政策解读
一、 方案出台的背景
为确保官渡区2022年度第十三批次城市建设用地项目的顺利实施，维护集体土地上房屋拆迁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《云南省土地管理条例》、《昆明市人民政府关于加强农房管理禁止违法加层的通告》、《云南省自然资源厅关于公布实施全省征收农用地片区综合地价的通知》（云自然资〔2020〕173号）、《昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市集体土地上房屋拆迁补偿安置指导意见的通知》（昆政办〔2015〕103号）、《官渡区征地青苗补偿标准实施方案》的通知（官政办〔2019〕9号）、《云南省住房和城乡建设厅<关于转发住房和城乡建设部办公厅关于在城市更新改造中切实加强历史文化保护坚决制止破坏行为的通知>的通知》等相关规定，《昆明官渡区2021年度第十四批城市建设用地集体土地征收及集体土地上房屋拆迁补偿安置方案》已于2021年11月8日报经“官渡区规划土地建设工作委员会2021年第七次会议”原则同意。按照省、市自然资源部门对集体土地按照年度报批要求，官渡区城市更新改造局、官渡区自然资源局已按照2022年度确定的项目批次号，拟定了《昆明官渡区2022年度第十三批次城市建设用地集体土地征收及集体土地上房屋拆迁补偿安置方案》，“官渡区2021年度第十四批城市建设用地”已全部覆盖“官渡区2022年度第十三批次城市建设用地”，于2022年7月12日报经“官渡区第十七届人民政府10次常务会议”原则同意。
二、 主要依据
1. 《中华人民共和国土地管理法》
2. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》
3. 《云南省自然资源厅关于公布实施全省征收农用地片区综合地价的通知》（云自然资〔2020〕173号）
4. 《昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市集体土地上房屋拆迁补偿安置指导意见的通知》（昆政办〔2015〕103号）
5. 《官渡区征地青苗补偿标准实施方案》的通知（官政办〔2019〕9号）
6. 《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》（云南省人民政府令第195号）
7. 《昆明市城市更新改造土地补偿指导意见》（昆政办〔2015〕34号）
8. 《昆明市人民政府关于印发昆明市征地补偿标准的通知》（昆政办〔2015〕53号）
9. 《昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市国有土地上房屋征收与补偿指导意见的通知》（昆政办〔2015〕104号）
10. 《昆明市人民政府关于印发昆明市三旧改造连片开发工作方案的通知》（昆政发〔2018〕28号）
三、 主要内容
本次拟征收土地用于官渡区2022年度第十三批次城市建设用地，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，为公共利益的需要可以征收土地情形。
该方案主要内容包括：征收目的；征收部门及征收实施单位；项目批准文件；征收范围及征收期限；国有土地补偿；限制行为；被征收房屋面积、类型、用途、性质及奖励户数的认定办法；房屋征收补偿方式；房屋征收评估原则；房屋征收补偿标准；奖励措施；困难群众补助费；补偿款支付；历史文化资源保护；其他相关规定等共17项内容。具体内容详见征补方案。
四、 特别说明事项
本方案仅限于官渡区2022年度第十三批次城市建设用地项目集体土地征收及集体土地上房屋拆迁补偿安置工作，该文件自发布之日起执行，由关上街道办事处负责具体实施。若对本方案存在疑问的请向官渡区关上街道项目建设推进中心咨询。
昆明市官渡区自然资源局
2022年7月20日
政策文件： 关于印发《昆明市官渡区2022年度第十三批次城市建设用地集体土地征收及集体土地上房屋拆迁补偿安置方案》的通知
